વડોદરામાં 2 BHK ઘર કે 2 BHK ફ્લેટ?
વડોદરામાં ઘર શોધતા મોટા ભાગના લોકો "2 BHK flat" ટાઈપ કરે છે. શોધતાં શોધતાં વચ્ચે ક્યાંક એમને ખબર પડે છે કે 2 BHK ઘર પણ એમની પહોંચમાં છે, અને આખો સવાલ જ બદલાઈ જાય છે. આ રહી સરખામણી, અમારાથી બને એટલી સીધી રીતે લખેલી, જ્યાં ફ્લેટ બાજી મારે છે એ ભાગ સહિત.
ટૂંકમાં
| 2 BHK ઘર (ટાઉનહાઉસ) | 2 BHK ફ્લેટ | |
|---|---|---|
| તમારું મુખ્ય બારણું | સીધું શેરીમાં ખૂલે છે | સહિયારા કોરિડોરમાં ખૂલે છે |
| માળ | 2, બંને તમારા | એક |
| ઉપર અને નીચે પડોશી | કોઈ નહીં | સામાન્ય રીતે બંને |
| સીડી | તમારી પોતાની, ઘરની અંદર | સહિયારી, સાથે લિફ્ટ |
| ટેરેસ | સામાન્ય રીતે તમારું પોતાનું | કોમન, ઘણી વાર તાળું મારેલું |
| પાર્કિંગ | પ્રોજેક્ટ પર આધાર રાખે છે | સામાન્ય રીતે બેઝમેન્ટ કે પોડિયમમાં એક જગ્યા |
| લિફ્ટ | નહીં | હા, અને તેનો ખર્ચ તમે દર મહિને ભરો છો |
| મેન્ટેનન્સનો ખર્ચ | ઓછો | વધુ |
| જિમ, ક્લબહાઉસ, પાવર બેકઅપ | સામાન્ય રીતે નહીં | ઘણી વાર હા |
| પછીથી ફેરફાર કરવાનું | વધુ સહેલું | બહુ મુશ્કેલ |
| રીસેલ | ખરીદનાર ઓછા, પણ ખરેખર રસ ધરાવતા | ખરીદનાર વધુ, હરીફાઈ પણ વધુ |
જ્યાં ઘર બાજી મારે છે
ઉપર કોઈ નહીં. કોઈની નીચે રહ્યા ન હોય ત્યાં સુધી લોકો આ વાતને ઓછી આંકે છે. અડધી રાતે પગલાંનો અવાજ નહીં. બેડરૂમની છત ઉપર ટપકતું બાથરૂમ નહીં.
ટેરેસ તમારું છે. મોટા ભાગના ફ્લેટમાં ટેરેસ કોમન હોય છે, સામાન્ય રીતે તાળું મારેલું હોય છે, અને જવા માટે પરવાનગી લેવી પડે છે. ઘરમાં તમે તમારી પોતાની સીડી ચડો અને બસ, પહોંચી ગયા.
મેન્ટેનન્સ ઓછું. ન સર્વિસ કરાવવાની લિફ્ટ, ન 10 માળની ફાયર સિસ્ટમ, ન દરેક માળ પર સાફ કરવાના કોરિડોર.
ગ્રાઉન્ડ ફ્લોર ખરેખર જમીન પર છે. બાળકો બારણાની બહાર પગ મૂકે અને સીધાં બહાર. ન લિફ્ટ, ન લોબી, ન રાહ જોવાની.
જ્યાં ફ્લેટ બાજી મારે છે, અને ક્યારેક ખરેખર બાજી મારી જાય છે
તાળું મારો અને નીકળી જાઓ. જો તમે બહુ પ્રવાસ કરતા હો, તો છઠ્ઠા માળનો ફ્લેટ, જેને તમે 3 અઠવાડિયાં તાળું મારીને જઈ શકો, ટેરેસ અને છોડવાળા ઘર કરતાં વધુ સહેલો છે.
સુવિધાઓ. કોઈ મોટા ટાવરમાં તમને જિમ, કોમ્યુનિટી હોલ અને પાવર બેકઅપ મળી શકે. 48 ઘરના પ્રોજેક્ટમાં એ નહીં મળે, અને અમે એવો કોઈ દાવો નહીં કરીએ કે મળશે.
રીસેલ ઝડપી થાય છે. ફ્લેટ જોનારા ખરીદનાર વધુ હોય છે, એટલે ફ્લેટ સામાન્ય રીતે વધુ ઝડપથી વેચાય છે, ઘણી વાર વધુ સ્પર્ધાત્મક ભાવે.
લિફ્ટ. જો તમારા પરિવારમાં કોઈને સીડી ચડવામાં તકલીફ પડતી હોય, તો આ નાની વાત નથી. ઘરમાં બેડરૂમ ઉપર છે. આ વિશે પ્રામાણિકપણે વિચારો, ખાસ કરીને જો વડીલ માતા-પિતા તમારી સાથે રહેવાનાં હોય.
કેવી રીતે નક્કી કરવું
આ 4 સવાલના પ્રામાણિકપણે જવાબ આપો, સામાન્ય રીતે જવાબ જાતે જ સામે આવી જાય છે.
- આવતાં 10 વર્ષ આ ઘરમાં કોણ રહેશે? જો કોઈ રોજ સીડી ચડી શકે એમ ન હોય, તો એ ફ્લેટના પક્ષમાં એક મજબૂત મુદ્દો છે.
- શું તમે ટેરેસ વાપરશો? કેટલાક પરિવારો તેને રોજ વાપરે છે. બીજા વર્ષમાં 2 વાર ઉપર જાય છે.
- તમારા બજેટમાં મેન્ટેનન્સના બિલનું કેટલું મહત્ત્વ છે? 10 વર્ષમાં ટાવર અને રો હાઉસ પ્રોજેક્ટ વચ્ચેનો ફરક સારો એવો ભેગો થઈ જાય છે.
- શું તમે ઇચ્છો છો કે પછીથી તમારા ઘરમાં ફેરફાર કરી શકો? જો હા, તો તમારા માટે ઘર જ છે.
આ સરખામણીમાં Lake Tree Avenue ક્યાં છે
આ સરખામણીમાં અમે ઘરવાળી બાજુએ છીએ. તમને મળે છે 2 માળ, પોતાનું બારણું, પોતાની સીડી, પોતાનું ટેરેસ, 3 બાથરૂમ, અને પોતાના ઘરની સામે પાર્કિંગની જગ્યા, 24 કલાક સુરક્ષાવાળા ગેટેડ પરિસરની અંદર.
તમને લિફ્ટ, જિમ કે ક્લબહાઉસ નથી મળતાં. જો આ સોદો તમને યોગ્ય લાગે, તો આવો અને જુઓ.
આવો, જાતે અહીં ઊભા રહીને જુઓ.
ફ્લોર પ્લાન એક ડ્રોઈંગ છે. ચિત્ર એક ચિત્ર જ છે. બેમાંથી કોઈ એ નથી કહેતું કે બપોરે 4 વાગ્યે લિવિંગ રૂમ કેવો લાગે છે.
અમને કહો કે તમે ક્યારે આવી શકો છો. અમે ઘર ખુલ્લું રાખીશું, એક કલાક તમારા માટે ફાજલ રાખીશું, અને તમારી સાથે એવન્યૂમાં ફરીશું. સાઈટ વિઝિટ રોજ થાય છે.