વાઘોડિયા રોડ, વડોદરા: એક પ્રામાણિક નજર

શું તે શહેરથી બહુ દૂર છે?

પહેલાં હતું. દર વર્ષે એ ઓછું દૂર લાગતું જાય છે.

ખરી કસોટી એ નથી કે તે શહેરના મધ્યભાગથી કેટલું દૂર છે. ખરી વાત એ છે કે તમે દર અઠવાડિયે જે જગ્યાએ જાઓ છો ત્યાં પહોંચતાં તમને કેટલો સમય લાગે છે: કામ, સ્કૂલ, માતા-પિતાનું ઘર, તમારા ડૉક્ટર. આ વાત તમારા પોતાના અઠવાડિયા સાથે સરખાવી જુઓ.

બદલાયું એ છે કે આમાંની વધુ જગ્યાઓ હવે આ જ રોડ પર છે. પારુલ યુનિવર્સિટી, સુમનદીપ વિદ્યાપીઠ અને ધીરજ હોસ્પિટલ, ત્રણેય Lake Tree Avenue થી આશરે 2.3 કિમી દૂર છે. એવલોન વર્લ્ડ સ્કૂલ આશરે 2.5 કિમી છે. વાઘોડિયા GIDC આશરે 4.2 કિમી છે. બધાં અંતર જુઓ.

શું કિંમત ટકી રહેશે?

અમે તમને ભાવવધારાની કોઈ ટકાવારી નહીં કહીએ, અને તેનું કારણ આ છે.

એવા આંકડા પ્રોપર્ટી વેબસાઇટ પરથી આવે છે, અને તે વેચનારા કેટલું માગે છે તેના આધારે ગણાય છે, ખરીદનારાએ ખરેખર કેટલું ચૂકવ્યું તેના આધારે નહીં. જુદી જુદી વેબસાઇટ "વાઘોડિયા રોડ"ની હદ જુદી જુદી જગ્યાએ દોરે છે અને તેમના જવાબ સાવ જુદા આવે છે.

અમે આટલું કહીશું, અમારા અભિપ્રાય તરીકે, અને સ્પષ્ટ કહીને કે આ અભિપ્રાય જ છે: જે રોડ પર 2 મોટી યુનિવર્સિટી અને એક હોસ્પિટલ હોય, અને જ્યાં દર વર્ષે વધુ ને વધુ બાંધકામ થતું જાય, તેનો પાયો એવા રોડ કરતાં મજબૂત છે જ્યાં આમાંનું કશું જ ન હોય.

અહીં કોણ રહે છે?

અલગ અલગ પ્રકારના લોકો, અને એ સારી નિશાની છે.

યુનિવર્સિટી અને હોસ્પિટલનો સ્ટાફ. વાઘોડિયા GIDC માં કામ કરતા પરિવારો. વડોદરાના એવા પરિવારો જેમને ફ્લેટને બદલે ઘર જોઈતું હતું, અને જેમણે જોયું કે આ જ એ જગ્યા છે જ્યાં ઘર હજી પહોંચમાં છે. વિદ્યાર્થીઓ અને સ્ટાફને ભાડે આપનારા માલિકો.

જે રોડ એક જ નોકરીદાતા પર નભતો હોય, તે નબળો હોય છે. જે રોડ પર યુનિવર્સિટી, હોસ્પિટલ અને ઔદ્યોગિક વસાહત હોય, તે નહીં.

આ રોડ પર ક્યાંય પણ ઘર ખરીદતાં પહેલાં તમારે શું તપાસવું જોઈએ?

તમે જે પણ પ્રોજેક્ટ જુઓ, અમારા પ્રોજેક્ટ સહિત, બધાને આ જ સવાલ પૂછો:

• પાણી ક્યાંથી આવે છે, અને તેના સ્ટોરેજની કેટલી વ્યવસ્થા છે?
• શું પરિસર ગેટેડ છે, અને સિક્યોરિટીનો ખર્ચ કોણ ભરે છે?
• દરેક પરિવાર પોતાનું વાહન ક્યાં પાર્ક કરે છે, અને મહેમાનો ક્યાં પાર્ક કરે છે?
• મેન્ટેનન્સ કેટલું છે, તે કેવી રીતે ભરાય છે, અને તેનું સંચાલન કોણ કરે છે?
• ભાવમાં શું સામેલ છે, અને શું વધારાનું છે?
• શું બુકિંગ રકમ ભરતાં પહેલાં તમે મંજૂરીના કાગળો જોઈ શકો છો?

જો કોઈ બિલ્ડર આમાંના કોઈ પણ સવાલ પર ગોળગોળ જવાબ આપે, તો એ પરથી પણ તમને કંઈક ખબર પડે છે.