वडोदरा में नहीं रहते, फिर भी वडोदरा में घर ख़रीदना

निकलने से पहले

यह सब घर बैठे कीजिए। इसमें एक शाम लगती है और 2 चक्कर बचते हैं।

1. असली फ़्लोर प्लान देखिए, सिर्फ़ तस्वीरें नहीं। हमारे दोनों प्लान का हर माप इस वेबसाइट पर है, मुफ़्त, बिना कोई फ़ॉर्म भरे।
2. क़ीमत WhatsApp पर पूछिए। जो बात एक मैसेज में आ जाए, उसे जानने के लिए आपको 2 घंटे गाड़ी चलाकर नहीं आना पड़ना चाहिए।
3. वीडियो वॉकथ्रू माँगिए। हम वीडियो कॉल पर आपको पूरा घर दिखा सकते हैं, और जहाँ आप कहें, वहाँ कैमरा घुमा सकते हैं।
4. वे दूरियाँ देखिए जो आपके लिए मायने रखती हैं, सिर्फ़ शहर के बीच तक की नहीं: आपका ऑफ़िस, आपके माता-पिता, आपके बच्चे का कॉलेज।
5. पूछिए कि अलग से क्या देना है। GST, स्टांप ड्यूटी, डॉक्यूमेंटेशन, बिजली मीटर डिपॉज़िट। सफ़र से पहले यह लिस्ट ले लीजिए।

एक ही विज़िट में काम पूरा हो, इसकी योजना

हो सके तो किसी कामकाजी दिन की सुबह आइए। आप ट्रैफ़िक वैसा ही देखेंगे जैसा वह असल में होता है, और हमारे पास आपके लिए ज़्यादा समय होगा।

हमें बताइए कि आप कब और कहाँ से निकल रहे हैं। हम घर खुला रखेंगे और एक घंटा आपके लिए ख़ाली रखेंगे। 2 घंटे गाड़ी चलाकर आने के बाद किसी को भी गेट पर ताला नहीं मिलना चाहिए।

साथ लाइए एक नापने का फ़ीता, अगर आप सोच रहे हैं कि क्या-क्या फ़िट होगा तो अपने मौजूदा फ़र्नीचर की एक फ़ोटो, और परिवार का वह सदस्य जिसकी राय से फ़ैसला होगा। उन्हें दूसरे चक्कर में लाने से पहला चक्कर बेकार जाता है।

यहाँ आएँ तो, दोनों प्लान के घरों में खड़े होकर देखिए, पूरे एवेन्यू में घूमिए और ऊपर टेरेस तक जाइए। लगभग 2 घंटे का समय रखिए।

स्टांप ड्यूटी के बारे में एक बात

गुजरात में, जब प्रॉपर्टी की मालिक या सह-मालिक कोई महिला हो, तो स्टांप ड्यूटी में फ़ायदा दिया जाता रहा है। अगर आपकी पत्नी, माँ या बेटी का नाम वैसे भी काग़ज़ों में होगा, तो रजिस्ट्रेशन से पहले अपने वकील से मौजूदा नियम के बारे में पूछिए। इससे अच्छी-ख़ासी बचत हो सकती है, और यह नियम बदलता भी है।

दूसरे शहर से लोन

अब ज़्यादातर काम दूर बैठे ही हो जाता है। डॉक्यूमेंट ईमेल या ऐप से जाते हैं, और प्रॉपर्टी देखने बैंक का वैल्यूअर आता है, आपको नहीं आना पड़ता। आम तौर पर सबसे आसान रास्ता वही बैंक है जिसमें आपका पहले से अकाउंट है। होम लोन की गाइड पढ़िए।