Lake Tree Avenue कौन बना रहा है

किंजल मेहता

किंजल मेहता सिविल इंजीनियर हैं। उन्होंने यहीं वडोदरा की महाराजा सयाजीराव यूनिवर्सिटी ऑफ़ बड़ौदा में पढ़ाई की, और स्ट्रक्चरल डिज़ाइन उनका ख़ास विषय रहा: यानी इमारत अपना वज़न कैसे उठाती है, नींव से लेकर कॉलम और स्लैब तक।

एक डेवलपर में यह आदत काम की है। घर कितना टिकेगा, यह ज़्यादातर जिन चीज़ों से तय होता है, वे प्लास्टर लगते ही छिप जाती हैं। उन्हें सबसे पहले उसी हिस्से के बारे में सोचना सिखाया गया था।

उन्होंने 1995 में काम शुरू किया। पहले 2 साल उन्होंने साइट पर हर वह काम किया जिसकी ज़रूरत पड़ी: सिविल कंस्ट्रक्शन, इंटीरियर का काम और इन्फ़्रास्ट्रक्चर। यह इस पेशे का वह हिस्सा है जिसकी कोई फ़ोटो नहीं खींचता, और ज़्यादातर काम यहीं सीखा जाता है।

1997 से 2005: बड़े प्रोजेक्ट, दूसरों के लिए

1997 में वे हरणी, वडोदरा में Vrundavan Township बनाने वाली टीम में शामिल हुए। यह घरों और कमर्शियल यूनिट का एक बड़ा मिला-जुला प्रोजेक्ट था, कुल मिलाकर लगभग 7 लाख sq ft, और यह 3 साल में पूरा हुआ।

उसके बाद उन्होंने वडोदरा के कई डेवलपर्स के साथ काम किया और Spring View, Shilalekh और Solitude बनाने वाली टीमों का हिस्सा रहे। दूसरी फ़र्मों के प्रोजेक्ट्स के अंदर रहकर काम करने से एक ही काम को करने के कई तरीक़े देखने को मिलते हैं, और यह तय करने का मौक़ा भी कि उनमें से कौन-से तरीक़े आप अपनाएँगे।

2005: Procube और GSRTC टर्मिनल

2005 में वे निज़ामपुरा मेन रोड पर कमर्शियल प्रोजेक्ट Procube बनाने के लिए Cube Construction में पार्टनर बने। इस काम की शर्तें कुछ अलग थीं। Procube सरकारी टेंडर के तहत गुजरात स्टेट रोड ट्रांसपोर्ट कॉर्पोरेशन के बस टर्मिनल के साथ मिलाकर बनाया गया, इसलिए कमर्शियल हब और सार्वजनिक टर्मिनल की योजना और निर्माण एक ही प्रोजेक्ट के रूप में करना था।

सरकारी काम की जाँच टेंडर से मिलाकर, एक-एक पंक्ति करके होती है, और उसे तय समय-सीमा में सौंपना होता है। टर्मिनल तय समय पर सौंप दिया गया।

2008: Cascade, गोत्री रोड

Cascade में हर फ़्लोर पर एक ही विचार आज़माया गया: हर अपार्टमेंट 2 मंज़िल का घर था, पेंटहाउस की तरह बना हुआ, अपनी अंदरूनी सीढ़ी के साथ। सबसे ऊपर कोई एक ख़ास यूनिट नहीं, बल्कि बिल्डिंग की हर यूनिट।

पीछे मुड़कर देखें तो कड़ी साफ़ दिखती है। 2 फ़्लोर का घर, अपनी सीढ़ी के साथ: यही सोच आगे चलकर Lake Tree के टाउनहाउस बनी।

2009 से: RED Organisers

2009 में वे RED Organisers Private Limited के डायरेक्टर बने। RED के तहत पूरे हुए प्रोजेक्ट्स में ऐसी ज़्यादातर तरह की इमारतें शामिल हैं, जिनकी किसी शहर को ज़रूरत होती है:

• Baroda Skyz, गोरवा। 5 रेज़िडेंशियल टावर, जिनमें 2 और 3 BHK के 180 अपार्टमेंट हैं।
• Baroda Greens, हरणी। 4 BHK के रेज़िडेंशियल विला।
• Sherwoods, न्यू अलकापुरी, सेवासी। 33 इंडिपेंडेंट विला।
• Baroda City Mall, मांजलपुर। दुकानों और शोरूम के 4 सेंट्रली एयर-कंडीशंड फ़्लोर, 4 स्क्रीन वाला मल्टीप्लेक्स और 20,000 sq ft का बैंक्वेट हॉल।

2 सरकारी आवास प्रोजेक्ट

Baroda City Mall बजानियावास झुग्गी बस्ती के पुनर्वास के सरकारी टेंडर के तहत बना था। इसी काम के हिस्से के रूप में, वहाँ रहने वाले परिवारों के लिए VUDA के 150 घर बनाए गए और वडोदरा म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन को सौंपे गए।

इसके बाद सयाजीगंज की जमवाड़ी झुग्गी बस्ती के लिए दूसरा टेंडर आया। इस बार भी VUDA के 150 घर बनाकर VMC को सौंपे गए।

इनका ज़िक्र हम एक सीधी-सी वजह से कर रहे हैं। किसी सरकारी संस्था के लिए बने घरों को वह संस्था स्वीकार करने से पहले जाँचती है। ऐसे 300 घर उस जाँच में खरे उतरे।

2014: Baroda Commerce House

2014 में उन्होंने गोत्री वासणा मेन रोड पर Baroda Commerce House बनाने के लिए PM Associates के साथ पार्टनरशिप की: लगभग 70,000 sq ft में ऑफ़िस, शोरूम और दुकानें।

2020: Lake Tree

2020 में उन्होंने आजवा मेन रोड पर Lake Tree लॉन्च किया: New Age Townhouses (नए दौर के टाउनहाउस) नाम से 2 और 3 BHK के 70 टाउनहाउस। विचार सीधा था: टावर में एक और फ़्लैट नहीं, बल्कि परिवार को एक असली घर देना, अपने मुख्य दरवाज़े और अपनी सीढ़ी के साथ।

Lake Tree 2024 में पूरा हुआ, और सभी 70 घर बिक चुके हैं। तब से वहाँ परिवार रह रहे हैं।

2 BHKB-टाइप

3 BHKA-टाइप

हम चाहेंगे कि आप इसके बारे में हमसे नहीं, उनसे सुनें। हमसे पता पूछिए, गाड़ी लेकर वहाँ जाइए, और वहाँ रहने वालों से बात कीजिए। देखिए कि 2 मानसून के बाद घर कैसे टिके हुए हैं।

Lake Tree में कोई घर बचा नहीं, फिर भी परिवार हमसे वैसा ही घर माँगते रहे। इसीलिए Lake Tree Avenue शुरू हुआ।