NRI તરીકે વડોદરામાં ઘર ખરીદવું

કાયદો શું મંજૂરી આપે છે?

ભારતના વિદેશી હૂંડિયામણ કાયદા (FEMA) અને રિઝર્વ બેંકના નિયમો હેઠળ, NRI કે OCI કાર્ડધારક ભારતમાં ખેતીની જમીન, બગીચા કે ફાર્મહાઉસ સિવાય કોઈ પણ સ્થાવર મિલકત ખરીદી શકે છે. રહેણાક ઘર માટે રિઝર્વ બેંકની કોઈ મંજૂરીની જરૂર નથી.

તમે કેટલાં ઘર ખરીદી શકો એની કોઈ મર્યાદા નથી. જે મર્યાદા મહત્ત્વની છે એ પછી આવે છે: વેચો ત્યારે, વધુમાં વધુ 2 રહેણાક મિલકતોની વેચાણ રકમ જ પાછી વિદેશ મોકલી શકાય છે.

ભારતીય મૂળની કોઈ વ્યક્તિ જેની પાસે ન ભારતીય પાસપોર્ટ છે ન OCI કાર્ડ, એના પર જુદા નિયમો લાગુ પડે છે. નિર્ણય પહેલાં ચાર્ટર્ડ એકાઉન્ટન્ટને પૂછો.

વિદેશમાં રહીને ભારતથી હોમ લોન મળી શકે?

હા. રિઝર્વ બેંકના નિર્દેશો હેઠળ બેંકો અને નોંધાયેલી હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ ભારતમાં ઘર માટે NRI ને એ જ શરતો પર લોન આપી શકે છે જે શરતો પર નિવાસીઓને, મિલકત ગીરવે રાખીને. EMI વિદેશથી મોકલેલા પૈસાથી, તમારા NRE, FCNR કે NRO ખાતામાંથી, મિલકતના ભાડામાંથી, કે ભારતમાં કોઈ નજીકના સગા દ્વારા ભરી શકાય છે.

લોન મિલકતની કિંમતના એક ભાગ સુધી મર્યાદિત છે: ₹30 લાખ સુધીની લોન પર 90% સુધી, ₹30 લાખથી ₹75 લાખ પર 80% સુધી, અને એનાથી ઉપર 75% સુધી. સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન એ કિંમતમાં ગણાતાં નથી, એટલે એ તમે જાતે ભરો છો.

બેંકો સામાન્ય રીતે NRI પાસે પાસપોર્ટ અને વિઝા કે OCI કાર્ડ, વિદેશના સરનામા અને આવકનો પુરાવો, PAN અને બેંક સ્ટેટમેન્ટ માગે છે. EMI નો હિસાબ હોમ લોન ગાઇડ માં છે.

પરિવારનો કોઈ સભ્ય તમારા વતી સહી કરી શકે?

હા, પાવર ઓફ એટર્નીથી. એને ચોક્કસ બનાવો: મિલકતનું નામ લખો, અને ચોખ્ખું લખો કે તમારો એટર્ની શું શું કરી શકે (એગ્રીમેન્ટ પર સહી, ચુકવણી, વેચાણ દસ્તાવેજની નોંધણી, કબજો લેવો).

1. પાવર ઓફ એટર્ની વિદેશમાં ભારતીય દૂતાવાસ કે કોન્સ્યુલેટ સમક્ષ સહી કરો, કે સ્થાનિક નોટરી સમક્ષ અને પછી, જો દેશ હેગ કન્વેન્શનમાં હોય, તો એનું એપોસ્ટિલ કરાવો.
2. મૂળ નકલ ભારત મોકલો.
3. ગુજરાતમાં પહોંચ્યાના 3 મહિનાની અંદર, ગુજરાત સ્ટેમ્પ અધિનિયમ હેઠળ એના પર સ્ટેમ્પ લગાવડાવો (એડજ્યુડિકેશન). એ પછી એને દંડ સાથે જપ્ત કરી શકાય છે.
4. પછી તમારો એટર્ની મૂળ પાવર ઓફ એટર્ની અને પોતાના ઓળખપત્ર સાથે તમારા વતી વડોદરામાં સહી અને નોંધણી કરે છે.

જે પાવર ઓફ એટર્નીમાં વેચવાનો અધિકાર પણ હોય, તેના પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી વધુ લાગે છે. તમારા વકીલ પાસે એ ફક્ત આ ખરીદી માટે તૈયાર કરાવો.

ઘર કેવું છે?

Lake Tree Avenue વાઘોડિયા મેઈન રોડ, કમલાપુરા, વડોદરા પર 2 માળનાં 48 ટાઉનહાઉસનું ગેટેડ પરિસર છે, બધાં 2 BHK, દરેક 703 થી 1,050 sq ft ના પોતાના પ્લોટ પર, 3 બાથરૂમ, પોતાનું ટેરેસ અને બારણે પાર્કિંગ. બાંધકામ પૂરું થવાનો અને કબજાનો પ્રસ્તાવિત સમય ડિસેમ્બર 2028 છે.

ઘણા NRI ખરીદનાર માતા-પિતા માટે ખરીદે છે. પસંદ કરતાં પહેલાં ઘર પેજ પર લખેલી વાતો વાંચો: બંને બેડરૂમ ઉપર છે, અને લિફ્ટ નથી.

આ પેજ નિયમો એ રીતે જણાવે છે જે રીતે અમને 12 ઓક્ટોબર 2026 ના રોજ નીચેના સ્ત્રોતોમાં મળ્યા. એની હજી કોઈ ચાર્ટર્ડ એકાઉન્ટન્ટ કે વકીલે સમીક્ષા કરી નથી; કરશે ત્યારે એમનું નામ અહીં હશે. આ તમારી પરિસ્થિતિ માટે કર કે કાનૂની સલાહ નથી.