ગુજરાતમાં કિંમત ઉપરાંત ઘર ખરીદવામાં કેટલો ખર્ચ આવે?

એક નજરે બધા ખર્ચ કયા છે?

TDS વધારાનો ખર્ચ નથી: એ કિંમતનો જ ભાગ છે, જે વેચનારને બદલે સરકારને જાય છે.

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન કેવી રીતે ગણાય છે?

ગુજરાતમાં વેચાણ દસ્તાવેજ પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી 4.9% છે: મૂળ 3.5%, અને તેના 40% જેટલો સરચાર્જ. રજિસ્ટ્રેશન ફી 1% વધારાની છે. ઘર અને ફ્લેટ બંને પર એ સરખાં છે.

બંને તમારા વેચાણ દસ્તાવેજની કિંમત અને એ જમીન માટે સરકારની બજાર કિંમત, એટલે કે જંત્રી, એમાંથી જે વધારે હોય તેના પર લાગે છે. અમલમાં રહેલા જંત્રી દર એ છે જે 15 એપ્રિલ 2023 ના રોજ સુધારાયા; 2024 ના અંતમાં બીજા સુધારાનો મુસદ્દો બન્યો હતો, પણ અમને મળ્યું ત્યાં સુધી, એ અમલમાં નથી આવ્યો. રજિસ્ટ્રેશન પહેલાં રાજ્યની ગરવી વેબસાઈટ પર મિલકતની હાલની કિંમત જોઈ લો.

પૂરી ડ્યુટી સમયસર ભરો. ગુજરાત સ્ટેમ્પ (સુધારા) અધિનિયમ, 2025 ના 10 એપ્રિલ 2025 થી અમલ પછી, બાકી ડ્યુટી પર દર મહિને 2% દંડ લાગે છે, કે અધિકારીઓ પકડે તો દર મહિને 3%, ઓછામાં ઓછો ₹1,000.

જો ખરીદનાર મહિલા હોય: જ્યારે મહિલા એકલી પોતાના નામે ખરીદે, ત્યારે 1% રજિસ્ટ્રેશન ફી માફ છે. સ્ટેમ્પ ડ્યુટી 4.9% જ રહે છે. 2 મહિલાઓ સાથે ખરીદે તો પણ લાગુ પડે કે નહીં, એ સ્ત્રોતોમાંથી સ્પષ્ટ નથી; સબ-રજિસ્ટ્રારને પૂછો.

દર ₹10 લાખ પર: સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ₹49,000, રજિસ્ટ્રેશન ₹10,000, કુલ ₹59,000.

હોમ લોનથી શું ઉમેરાય છે?

ડાઉન પેમેન્ટ. બેંકો ₹30 લાખ સુધીની લોન પર મિલકતની કિંમતના 90% સુધી, ₹30 લાખથી ₹75 લાખ પર 80% સુધી, અને એનાથી ઉપર 75% સુધી આપે છે. સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન એ કિંમતમાં ગણાતાં નથી, એટલે એ તમે તમારા પૈસાથી ભરો છો.

બેંકના ચાર્જ. પ્રોસેસિંગ ફી, અને ઘણી વાર કાનૂની અને વેલ્યુએશન ફી. દરેક બેંક પાસે એની યાદી માગો; એ જુદી જુદી હોય છે અને ક્યારેક માફ પણ.

બાંધકામ દરમિયાન વ્યાજ. બંધાતા ઘર પર બેંક ડેવલપરને હપ્તામાં ચુકવણી કરે છે, અને અત્યાર સુધી ચૂકવેલી રકમ પર તમે વ્યાજ ભરો છો. પૂછો કે તમારી બેંક આ કેવી રીતે સંભાળે છે.

દસ્તાવેજ અને EMI નો હિસાબ હોમ લોન ગાઇડ માં છે.

આ બધાનું બજેટ કેવી રીતે બનાવવું?

1. ડેવલપર પાસે ભાવ, બુકિંગ રકમ અને ચુકવણીનું શેડ્યૂલ માગો, દરેક અલગ ચાર્જ રકમ સાથે.
2. એગ્રીમેન્ટની કિંમત પર 5% GST ઉમેરો (કે 1%, જો ઘર એફોર્ડેબલમાં આવતું હોય).
3. એગ્રીમેન્ટની કિંમત અને જંત્રી કિંમતમાંથી જે વધારે હોય, એના પર 4.9% સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને 1% રજિસ્ટ્રેશન ઉમેરો.
4. બેંક જેટલી લોન આપશે, એ બાદ કરો; બાકીનું, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન સાથે, તમારી બચતમાંથી જોઈએ.
5. લોન ફી, સામાન ફેરવવા અને ફર્નિશિંગ માટે થોડો ગાળો રાખો.

આ પેજના દર એવા છે જેવા અમને 12 ઓક્ટોબર 2026 ના રોજ નીચેના સ્ત્રોતોમાં મળ્યા. આ પેજની હજી કોઈ ચાર્ટર્ડ એકાઉન્ટન્ટે સમીક્ષા કરી નથી; કરશે ત્યારે એમનું નામ અહીં હશે. તમારી ખરીદીના આંકડા તમારા સલાહકારો પાસે પાકા કરાવી લો.