પ્લોટ એરિયા, કાર્પેટ એરિયા અને બિલ્ટ-અપ એરિયા: ફરક શું છે?
પ્લોટ એરિયા એ જમીન છે જેના પર તમારું ઘર ઊભું છે. કાર્પેટ એરિયા દીવાલોની અંદરની વાપરી શકાય એવી ફર્શ છે. બિલ્ટ-અપ એરિયામાં દીવાલો અને બાલ્કની ઉમેરાય છે, અને સુપર બિલ્ટ-અપ એરિયામાં મકાનના કોમન વિસ્તારનો હિસ્સો પણ. ઘર માટે પ્લોટ એરિયા અને રૂમના માપ પૂછો; Lake Tree Avenue માં પ્લોટ 703 થી 1,050 sq ft ના છે.
એક જ "એરિયા" પર જાહેરાત થયેલાં 2 ઘર, ખરેખર વાપરી શકાય એવી જગ્યામાં એક-તૃતીયાંશ સુધી જુદાં હોઈ શકે. કારણ આ શબ્દો છે. આ પેજ એ સમજાવે છે, ઘરની ફ્લેટ સાથે સરખામણી કરતાં શીખવે છે, અને અમારા પોતાના આંકડા એ રીતે મૂકે છે જે રીતે ડેવલપરે બહાર પાડ્યા છે.
લેખક: કિંજલ મહેતા, સિવિલ એન્જિનિયર (MSU Baroda) અને પાર્ટનર, TAM Developers.
પ્રકાશિત: · છેલ્લે ચકાસ્યું:
અમે આ જ રસ્તા પર ટાઉનહાઉસ બનાવીએ છીએ. Lake Tree Avenue અમારો પ્રોજેક્ટ છે, એટલે આ ગાઇડ કોણે લખી છે એ જાણીને વાંચજો.
દરેક એરિયાનો અર્થ શું છે?
| શબ્દ | શું માપે છે | શેના માટે |
|---|---|---|
| પ્લોટ એરિયા | જમીન: એ ટુકડો જેના પર ઘર ઊભું છે, તેની હદ સાથે | ઘર, બંગલા, પ્લોટ |
| કાર્પેટ એરિયા | બહારની દીવાલોની અંદરની વાપરી શકાય એવી ફર્શ, અંદરની પાર્ટિશન દીવાલો સહિત, પણ બાલ્કની, શાફ્ટ કે ખુલ્લા ટેરેસ વગર | ફ્લેટ અને ઘર; સરખામણી માટે સૌથી યોગ્ય આંકડો |
| બિલ્ટ-અપ એરિયા | કાર્પેટ એરિયા અને દીવાલો, અને સામાન્ય રીતે બાલ્કની | બાંધકામની પરવાનગી, કેટલાંક લિસ્ટિંગ |
| સુપર બિલ્ટ-અપ એરિયા | બિલ્ટ-અપ એરિયા અને મકાનની લોબી, સીડી, લિફ્ટ અને બીજા કોમન વિસ્તારનો હિસ્સો | ફ્લેટ, ખાસ કરીને ટાવરમાં |
કાયદામાં વ્યાખ્યા ફક્ત કાર્પેટ એરિયાની છે: ઘરનો ચોખ્ખો વાપરી શકાય એવો ફ્લોર વિસ્તાર, બહારની દીવાલો, સર્વિસ શાફ્ટ, પોતાની બાલ્કની અને પોતાના ખુલ્લા ટેરેસના વિસ્તાર સિવાય, પણ અંદરની પાર્ટિશન દીવાલો સહિત. બિલ્ટ-અપ અને સુપર બિલ્ટ-અપ એરિયાની કોઈ કાનૂની વ્યાખ્યા નથી; દરેક પ્રોજેક્ટ નક્કી કરે છે કે શું ગણવું, એટલે પૂછો.
ફ્લેટ સુપર બિલ્ટ-અપ એરિયા કેમ જણાવે છે?
કારણ કે એ સૌથી મોટો આંકડો છે. ટાવરમાં સીડી, લિફ્ટ લોબી અને કોમન કોરિડોર બધા ફ્લેટમાં વહેંચીને દરેકના એરિયામાં ઉમેરી દેવાય છે. સુપર બિલ્ટ-અપ અને કાર્પેટ એરિયા વચ્ચેના ફરકને ઘણી વાર લોડિંગ કહે છે. લોડિંગ જેટલું વધુ, તમારી ચુકવણીનો એટલો ઓછો ભાગ તમારા બારણાની અંદર.
ફ્લેટની સરખામણી કરતી વખતે દરેકને કાર્પેટ એરિયા પર મૂકો. જો ભાવ પ્રતિ sq ft કહેવાયો હોય, તો પૂછો: કયા એરિયાના પ્રતિ sq ft?
ઘરની ફ્લેટ સાથે સરખામણી કેવી રીતે કરવી?
ઘરની અંદર કોઈ કોમન કોરિડોર નથી હોતો, એટલે લોડિંગ નથી હોતું. એને બદલે 3 વસ્તુની સરખામણી કરો:
- રૂમ: રૂમના માપ પરથી એનો ફ્લોર વિસ્તાર ઉમેરો, અને ફ્લેટના કાર્પેટ એરિયા સાથે સરખાવો.
- જમીન: ઘર પોતાના પ્લોટ સાથે આવે છે; ફ્લેટ મકાનની જમીનમાં અવિભાજિત હિસ્સા સાથે.
- રૂમની બહાર શું છે: ટેરેસ, ઓટલો, વોશ એરિયા અને પાર્કિંગ જે તમારાં છે, સામે બાલ્કની અને બેઝમેન્ટમાં એક જગ્યા.
ઉદાહરણ તરીકે અમારાં ઘર: ડ્રોઈંગમાંથી લિવિંગ રૂમ, રસોડું, બંને બેડરૂમ અને ત્રણેય બાથરૂમ ઉમેરો તો ટાઈપ A માં આશરે 678 sq ft અને ટાઈપ B માં 672 sq ft આવે છે, સ્ટોર, વોશ એરિયા, સીડી, બાલ્કની અને દીવાલો પહેલાં, અને ઉપર ખાનગી ટેરેસ સાથે. આ વિશે વધુ 2 BHK ફ્લેટ શોધો છો? માં છે.
ચોરસ ફૂટ, ચોરસ મીટર અને ચોરસ વાર કેવી રીતે બદલાય?
ગુજરાતમાં જમીન ઘણી વાર ચોરસ વારમાં કહેવાય છે. એક વાર 9 ચોરસ ફૂટ છે, એટલે આશરે 0.836 ચોરસ મીટર. એક ચોરસ મીટર આશરે 10.76 ચોરસ ફૂટ છે.
| sq ft | ચોરસ મીટર | ચોરસ વાર | |
|---|---|---|---|
| Lake Tree Avenue નો સૌથી નાનો પ્લોટ | 703 | 65.3 | 78.1 |
| Lake Tree Avenue નો સૌથી મોટો પ્લોટ | 1,050 | 97.5 | 116.7 |
| રૂમનો સરવાળો, ટાઈપ A | 678 | 63.0 | 75.3 |
| રૂમનો સરવાળો, ટાઈપ B | 672 | 62.4 | 74.7 |
Lake Tree Avenue માં પ્લોટ એરિયા શું છે?
બધા 48 પ્લોટ, જેવા ડેવલપરે બહાર પાડ્યા છે, 3 જૂથમાં આવે છે:
| પ્લોટ એરિયા (sq ft) | પ્લોટની સંખ્યા | પ્લોટ નંબર |
|---|---|---|
| 703 થી 714 | 31 | 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 15, 16, 17, 20, 21, 22, 23, 26, 27, 28, 29, 32, 33, 34, 37, 38, 39, 40, 43, 44, 45, 46, 47 |
| 822 થી 898 | 7 | 11, 24, 25, 36, 41, 42, 48 |
| 901 થી 1,050 | 10 | 1, 6, 12, 13, 14, 18, 19, 30, 31, 35 |
દરેક પ્લોટ પર બંધાતું ઘર એક જ પ્લાનનું છે (પ્લોટ 1 થી 6 પર ટાઈપ A, પ્લોટ 7 થી 48 પર ટાઈપ B). મોટો પ્લોટ ખૂણાનો કે હરોળના છેડાનો છે, અને ઘરની આસપાસ વધુ ખુલ્લી જમીન આપે છે, વધુ રૂમ નહીં. દરેક પ્લોટ સાઈટ પ્લાન પર છે, જ્યાં તમે જોઈ શકો કે કયો ક્યાં છે.
કોઈ પણ ડેવલપરને શું પૂછવું?
- ભાવ કયા એરિયા પર છે: કાર્પેટ, બિલ્ટ-અપ કે સુપર બિલ્ટ-અપ?
- કાર્પેટ એરિયા કેટલો છે, લેખિતમાં?
- ઘર માટે: વેચાણ દસ્તાવેજમાં કેટલો પ્લોટ એરિયા લખાશે, અને એ મંજૂર લેઆઉટ સાથે મેળ ખાય છે?
- બિલ્ટ-અપ એરિયામાં શું ગણ્યું છે: બાલ્કની, સીડી, ટેરેસ?
- રૂમના માપ દીવાલથી દીવાલ, ડ્રોઈંગમાંથી લીધાં છે?
આ વિષય પર સવાલ
કાર્પેટ એરિયા અને બિલ્ટ-અપ એરિયામાં શું ફરક છે?
કાર્પેટ એરિયા બહારની દીવાલોની અંદરની વાપરી શકાય એવી ફર્શ છે. બિલ્ટ-અપ એરિયામાં દીવાલો અને સામાન્ય રીતે બાલ્કની ઉમેરાય છે. સુપર બિલ્ટ-અપ એરિયામાં મકાનના કોમન વિસ્તારનો હિસ્સો પણ ઉમેરાય છે.
એક વાર કેટલા ચોરસ ફૂટનો હોય?
એક વાર, એટલે ચોરસ વાર, 9 ચોરસ ફૂટ છે, આશરે 0.836 ચોરસ મીટર.
Lake Tree Avenue ના ઘરનો પ્લોટ એરિયા કેટલો છે?
703 થી 1,050 sq ft, પ્લોટ-દર-પ્લોટ. ટાઈપ A ના પ્લોટ (1 થી 6) 703 થી 1,041 sq ft અને ટાઈપ B ના પ્લોટ (7 થી 48) 707 થી 1,050 sq ft ના છે. દરેક પ્લોટ સાઈટ પ્લાન પર છે.
આંકડા ક્યાંથી લીધા છે
આ પેજનો દરેક આંકડો 12 ઓક્ટોબર 2026 ના રોજ ચકાસ્યો છે. નિયમો અને દર બદલાતા રહે છે; સહી કરતાં પહેલાં ફરી ચકાસી લેજો.
આવી બીજી ગાઇડ
- ઘર ખરીદવાનો ખર્ચ: કિંમત ઉપરનો દરેક ખર્ચ: GST, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી, રજિસ્ટ્રેશન, ડેવલપરના ચાર્જ, લોનનો ખર્ચ અને સંભાળ.
- ચકાસવાના દસ્તાવેજ: 7/12, 8-A, NA હુકમ, બાંધકામની પરવાનગી, ટાઈટલ, જંત્રી અને બાનાખત, અને દરેક શું જણાવે છે.
- બુકિંગ પહેલાં પૂછવાના સવાલ: પહેલી વાર ખરીદનારાની ચેકલિસ્ટ, અને બુકિંગથી ચાવી સુધીનાં સામાન્ય પગલાં.
આવો, જાતે અહીં ઊભા રહીને જુઓ.
ફ્લોર પ્લાન એક ડ્રોઈંગ છે. ચિત્ર એક ચિત્ર જ છે. બેમાંથી કોઈ એ નથી કહેતું કે બપોરે 4 વાગ્યે લિવિંગ રૂમ કેવો લાગે છે.
અમને કહો કે તમે ક્યારે આવી શકો છો. અમે ઘર ખુલ્લું રાખીશું, એક કલાક તમારા માટે ફાજલ રાખીશું, અને તમારી સાથે એવન્યૂમાં ફરીશું. સાઈટ વિઝિટ રોજ થાય છે.