વડોદરામાં 2 BHK ફ્લેટ શોધો છો? પહેલાં 2 BHK ઘર સાથે સરખાવો
જો તમે વડોદરામાં 2 BHK ફ્લેટ શોધતા હો, તો નિર્ણય પહેલાં ઓછામાં ઓછું એક 2 BHK ઘર સાથે સરખાવો. અમારા જેવું ઘર 2 માળ પર આશરે 672 થી 678 sq ft ના માપેલા રૂમ આપે છે, ઉપર ટેરેસ અને બારણે પાર્કિંગ, લિફ્ટના ખર્ચ વગર. બદલામાં સીડી છે, અને લોકેશન શહેરની વચ્ચેથી દૂર છે.
આ પેજ એમના માટે છે જેમણે ફ્લેટથી શોધ શરૂ કરી. એ એવું નથી કહેતું કે ઘર હંમેશાં વધુ સારું છે; પૂરા ફાયદા-ગેરફાયદા, જ્યાં ફ્લેટ બાજી મારે છે એ વાતો સહિત, વડોદરામાં 2 BHK ઘર કે 2 BHK ફ્લેટ પર છે. અહીં અમે 3 આંકડા સાથે મૂકીએ છીએ: જગ્યા, દર મહિનાનો ખર્ચ અને મુસાફરીનો સમય.
લેખક: કિંજલ મહેતા, સિવિલ એન્જિનિયર (MSU Baroda) અને પાર્ટનર, TAM Developers.
પ્રકાશિત: · છેલ્લે ચકાસ્યું:
અમે આ જ રસ્તા પર ટાઉનહાઉસ બનાવીએ છીએ. Lake Tree Avenue અમારો પ્રોજેક્ટ છે, એટલે આ ગાઇડ કોણે લખી છે એ જાણીને વાંચજો.
જગ્યાની સાચી સરખામણી કેવી રીતે કરવી?
ફ્લેટના લિસ્ટિંગમાં કાર્પેટ એરિયા, બિલ્ટ-અપ એરિયા કે સુપર બિલ્ટ-અપ એરિયા લખેલો હોય છે, અને ત્રણેયમાં એક-તૃતીયાંશ કે તેથી વધુ ફરક હોઈ શકે. કાર્પેટ એરિયા સૌથી કામનો છે: કાયદો એને દીવાલોની અંદરનો ચોખ્ખો વાપરી શકાય એવો ફ્લોર વિસ્તાર ગણે છે, અંદરની પાર્ટિશન દીવાલો સહિત, પણ બાલ્કની, શાફ્ટ કે ખુલ્લા ટેરેસ વગર. હંમેશાં પૂછો કે ફ્લેટનો ભાવ કયા આંકડા પર છે.
અમારાં ઘર માટે અમે લખેલા એરિયા કરતાં વધુ ચોક્કસ વસ્તુ આપી શકીએ: માપેલા રૂમ. ડેવલપરનાં ડ્રોઈંગમાંથી લિવિંગ રૂમ, રસોડું, બંને બેડરૂમ અને ત્રણેય બાથરૂમ ઉમેરો, તો ટાઈપ A ઘરમાં આશરે 678 sq ft (63.0 ચોરસ મીટર) ના રૂમ છે અને ટાઈપ B માં આશરે 672 sq ft (62.4 ચોરસ મીટર).
| ટાઈપ A | ટાઈપ B | |
|---|---|---|
| લિવિંગ, રસોડું, 2 બેડરૂમ, 3 બાથરૂમ, સરવાળો | આશરે 678 sq ft | આશરે 672 sq ft |
| આ આંકડામાં નથી | સ્ટોર, વોશ એરિયા, સીડી, બાલ્કની, શાફ્ટ, દીવાલો | સ્ટોર, વોશ એરિયા, સીડી, બાલ્કની, શાફ્ટ, દીવાલો |
| ઘરની ઉપર | તમારું પોતાનું ટેરેસ | તમારું પોતાનું ટેરેસ |
| ઘર નીચેની જમીન | 703 થી 1,041 sq ft | 707 થી 1,050 sq ft |
એટલે ફ્લેટના કાર્પેટ એરિયા સાથે સરખાવતી વખતે સરખી વસ્તુની સરખામણી કરો: ફ્લેટના આંકડામાં એના પેસેજ અને અંદરની દીવાલો આવી જાય છે; ઉપર અમારા આંકડામાં સ્ટોર, વોશ એરિયા કે સીડી નથી. દરેક રૂમનું માપ ફ્લોર પ્લાન પેજ પર છે.
દર મહિનાનાં બિલમાં શું બદલાય છે?
EMI ભાવ અને લોન પર આધાર રાખે છે, અને બંને માટે ગણતરી એકસરખી છે. ફરક એમાં છે જે તમે દર મહિને ઉપરથી ભરો છો.
- મેન્ટેનન્સ. MagicBricks પર વડોદરામાં ભાડે મુકાયેલાં 2 BHK ઘરો પર માલિકોએ લખેલા આંકડામાં ફ્લેટ મહિને ₹500 થી ₹3,000 (મીડિયન આશરે ₹1,000) અને ઘર ₹100 થી ₹1,000 (મીડિયન આશરે ₹500) હતાં. નાના નમૂના, ફક્ત અંદાજ; એની વિગત ઘર કે ફ્લેટ પેજ પર છે.
- લિફ્ટ. ફ્લેટનું મેન્ટેનન્સ લિફ્ટની સર્વિસ અને વીજળીનો ખર્ચ ઉપાડે છે, અને સામાન્ય રીતે પાવર બેકઅપ અને ફાયર સિસ્ટમનો પણ. 2 માળના ઘરમાં આમાંનું કંઈ નથી.
- પોતાનું સમારકામ. ઘરમાં ટેરેસનું વોટરપ્રૂફિંગ અને તમારા ઘરની બહારની દીવાલો તમારી જવાબદારી છે. ફ્લેટમાં એ સોસાયટીની છે, અને બિલ વહેંચાઈ જાય છે.
- મુસાફરી. જો ઘર તમારા કામથી ફ્લેટ કરતાં દૂર હોય, તો પેટ્રોલ અને સમય ઉમેરો. એ જ આગળનો ભાગ છે.
Lake Tree Avenue માં મેન્ટેનન્સ વર્ષમાં એક વાર ઘરમાલિકોની સોસાયટીને ભરવાનું હોય છે; રકમ હજી નક્કી નથી. દરેક પ્રોજેક્ટ પાસે, ફ્લેટ હોય કે ઘર, એનો આંકડો લેખિતમાં માગો.
ઘર શહેરથી બહુ દૂર છે?
સામાન્ય રીતે 2 BHK ઘરનો ભાવ 2 BHK ફ્લેટથી વધુ ન હોવાનું કારણ લોકેશન છે: ઘર બહારની તરફ છે. ડ્રાઈવ વિશે જાત સાથે પ્રામાણિક રહો. આ અમારા ગેટથી સમય છે, Google Maps પર જોયેલા:
| Lake Tree Avenue થી | રોડ માર્ગે | ગાડીમાં |
|---|---|---|
| અલકાપુરી | આશરે 19.8 કિમી | આશરે 53 મિનિટ |
| વડોદરા રેલવે સ્ટેશન | આશરે 19 કિમી | આશરે 50 મિનિટ |
| L&T નોલેજ સિટી | આશરે 11.6 કિમી | આશરે 22 મિનિટ |
| વાઘોડિયા GIDC | આશરે 5.5 કિમી | આશરે 12 મિનિટ |
| પારુલ યુનિવર્સિટી | આશરે 2.7 કિમી | આશરે 6 મિનિટ |
જો તમે જૂના શહેર કે વડોદરાની પશ્ચિમ બાજુએ કામ કરતા હો અને રોજ ગાડી ચલાવતા હો, તો કામની નજીકનો ફ્લેટ ખરેખર વધુ સારો હોઈ શકે. જો તમારું કામ, કોલેજ કે પરિવાર પૂર્વ બાજુએ હોય, પારુલ યુનિવર્સિટી, સુમનદીપ વિદ્યાપીઠ, ધીરજ હોસ્પિટલ કે વાઘોડિયા GIDC પર, તો નજીક ઘર છે. બધાં અંતર લોકેશન પેજ પર છે.
ફ્લેટ ક્યારે ખરીદવો જોઈએ?
- ઘરમાં કોઈ રોજ સીડી ચડી શકે એમ નથી. અમારાં ઘરોમાં બંને બેડરૂમ ઉપર છે, અને લિફ્ટ નથી.
- તમારે મકાનમાં જિમ, ક્લબહાઉસ, પૂલ કે પાવર બેકઅપ જોઈએ છે.
- તમે અઠવાડિયાં સુધી પ્રવાસ કરો છો અને ટેરેસ કે છોડની ચિંતા વગર તાળું મારીને નીકળવા માગો છો.
- તમારે આ જ વર્ષે રહેવા આવવું છે. અમારાં ઘરોના કબજાનો પ્રસ્તાવિત સમય ડિસેમ્બર 2028 છે.
- તમારે સૌથી ઝડપી રીસેલ જોઈએ છે; ફ્લેટ જોનારા ખરીદનાર વધુ હોય છે.
જો આમાંથી 2 કે વધુ વાત સાચી હોય, તો ફ્લેટ ખરીદો. તમે ખોટા ઘરમાં રહો એના કરતાં અમે સોદો ગુમાવીએ એ સારું.
ફ્લેટ ખરીદનારા ઘર વિશે શું પૂછવાનું ભૂલી જાય છે?
- ટેરેસનું વોટરપ્રૂફિંગ કેવી રીતે થયું છે, અને ટપકે તો ખર્ચ કોણ ભરશે? (અમારામાં બ્રિક બેડ વોટરપ્રૂફિંગ છે; સોંપ્યા પછી એ તમારું છે.)
- રાત્રે ગેટ પર ચોકી કોણ કરે છે, અને ગાર્ડનો ખર્ચ કોણ ભરે છે?
- મહેમાન ક્યાં પાર્ક કરે છે?
- કઈ દીવાલો પડોશીઓ સાથે સહિયારી છે?
- બપોરે 4 વાગે ઘર કેવું લાગે છે? એ જ સમયે આવો, અને રૂમમાં ઊભા રહો.
ફ્લેટ શોધનારને Lake Tree Avenue શું આપે છે?
મકાનનો એક માળ નહીં, આખું ઘર: 2 માળનાં 48 ટાઉનહાઉસ, બધાં 2 BHK, દરેક 703 થી 1,050 sq ft ના પોતાના પ્લોટ પર, 3 બાથરૂમ, પોતાની સીડી અને ટેરેસ, અને બારણા સામે પાર્કિંગ, એક ગેટેડ પરિસરમાં 24 કલાક સુરક્ષા સાથે.
રૂમ-દર-રૂમ વર્ણન માટે ઘર થી શરૂ કરો, કે તમારું ફર્નિચર રૂમ સાથે માપવા ફ્લોર પ્લાન જુઓ.
આ વિષય પર સવાલ
2 BHK ઘર 2 BHK ફ્લેટ કરતાં મોટું હોય?
ઘણી વાર, પણ સાચા આંકડાની સરખામણી કરો. વડોદરામાં 2 BHK ફ્લેટ સામાન્ય રીતે કાર્પેટ કે બિલ્ટ-અપ એરિયાથી કહેવાય છે. અમારાં ઘરોમાં આશરે 672 થી 678 sq ft ના માપેલા રૂમ છે, સ્ટોર, વોશ એરિયા, સીડી અને બાલ્કની ઉપરાંત, અને ઉપર ખાનગી ટેરેસ.
ઘરનું મેન્ટેનન્સ ફ્લેટ કરતાં મોંઘું છે?
સામાન્ય રીતે ઓછું, કારણ કે લિફ્ટ નથી, માળના કોરિડોર માટે પાવર બેકઅપ નથી અને સ્ટાફ ઓછો. પણ પોતાનું ટેરેસ અને બહારની દીવાલો તમે જાતે સંભાળો છો. દરેક પ્રોજેક્ટ પાસે મેન્ટેનન્સનો આંકડો લેખિતમાં માગો.
ઘર માટે પણ ફ્લેટ જેવી હોમ લોન મળે?
હા. બેંકો ઘર અને ફ્લેટ પર એક જ આધારે લોન આપે છે: મિલકતની કિંમત અને તમારી આવક. હોમ લોન ગાઇડ જુઓ.
આંકડા ક્યાંથી લીધા છે
આ પેજનો દરેક આંકડો 12 ઓક્ટોબર 2026 ના રોજ ચકાસ્યો છે. નિયમો અને દર બદલાતા રહે છે; સહી કરતાં પહેલાં ફરી ચકાસી લેજો.
- રિયલ એસ્ટેટ (નિયમન અને વિકાસ) અધિનિયમ, 2016, કલમ 2(k): કાર્પેટ એરિયા (ઇન્ડિયા કોડ)
- વડોદરામાં ભાડે 2 BHK ફ્લેટ (MagicBricks)
- વડોદરામાં ભાડે 2 BHK ઘર (MagicBricks)
આવી બીજી ગાઇડ
- વાઘોડિયા મેઈન રોડ પર 2 BHK ઘર: Lake Tree Avenue માં શું વેચાણમાં છે: પ્લોટ, રૂમ, અંતર, ખર્ચ અને ખરીદવાનાં પગલાં.
- ટેનામેન્ટ, રો હાઉસ કે ટાઉનહાઉસ?: વડોદરામાં ઘર માટે વપરાતા શબ્દો, ખરેખર એનો અર્થ, અને દરેકની પાછળ શું ચકાસવું.
- ઇન્ડિપેન્ડન્ટ ઘર કે ટાઉનહાઉસ?: બંગલો, ઇન્ડિપેન્ડન્ટ ઘર, ડુપ્લેક્સ કે ગેટેડ ટાઉનહાઉસ: દરેક શું આપે છે અને તમારી પાસે શું માગે છે.
- ગેટેડ કોમ્યુનિટીમાં 2 BHK: ગેટેડ પરિસર તમને શું આપે, અમારામાં શું છે અને શું નથી, અને કોઈ પણ પ્રોજેક્ટને શું પૂછવું.
- વડોદરામાં 2 BHK ઘર (ગુજરાતીમાં): ગુજરાતીમાં લખેલું: ટેનામેન્ટ, રો હાઉસ, ઘર અને મકાન શોધનારા માટે.
- वडोदरा में 2 BHK मकान (हिन्दी में): हिन्दी में लिखा: वडोदरा में मकान, घर या रो हाउस खोजने वालों के लिए, गुजरात के शब्दों के मतलब के साथ।
આવો, જાતે અહીં ઊભા રહીને જુઓ.
ફ્લોર પ્લાન એક ડ્રોઈંગ છે. ચિત્ર એક ચિત્ર જ છે. બેમાંથી કોઈ એ નથી કહેતું કે બપોરે 4 વાગ્યે લિવિંગ રૂમ કેવો લાગે છે.
અમને કહો કે તમે ક્યારે આવી શકો છો. અમે ઘર ખુલ્લું રાખીશું, એક કલાક તમારા માટે ફાજલ રાખીશું, અને તમારી સાથે એવન્યૂમાં ફરીશું. સાઈટ વિઝિટ રોજ થાય છે.