વડોદરામાં ગેટેડ કોમ્યુનિટીમાં 2 BHK ઘર
ગેટેડ કોમ્યુનિટી દરેક ઘરને એક ચોકીવાળા પ્રવેશની પાછળ રાખે છે, સહિયારા રસ્તા, લાઈટ અને સંભાળ બધા મળીને ભરે છે. Lake Tree Avenue વાઘોડિયા મેઈન રોડ પર 2 માળનાં 48 ટાઉનહાઉસનું ગેટેડ પરિસર છે, બધાં 2 BHK, 24 કલાક સુરક્ષા, CCTV, દરેક બારણે પાર્કિંગ અને લેન્ડસ્કેપવાળા કોમન પ્લોટ સાથે, અને ક્લબહાઉસ, જિમ કે પૂલ વગર.
વડોદરામાં લગભગ દરેક બ્રોશર પર "ગેટેડ" લખેલું હોય છે, અને એનો અર્થ પૂરા સમયના ગાર્ડ અને CCTV થી લઈને ખુલ્લા પડેલા ગેટ સુધી કંઈ પણ હોઈ શકે. આ પેજ બતાવે છે કે આ શબ્દનો અર્થ શું હોવો જોઈએ, જેથી તમે કોઈ પણ પ્રોજેક્ટને પારખી શકો, અમારા સહિત.
લેખક: કિંજલ મહેતા, સિવિલ એન્જિનિયર (MSU Baroda) અને પાર્ટનર, TAM Developers.
પ્રકાશિત: · છેલ્લે ચકાસ્યું:
અમે આ જ રસ્તા પર ટાઉનહાઉસ બનાવીએ છીએ. Lake Tree Avenue અમારો પ્રોજેક્ટ છે, એટલે આ ગાઇડ કોણે લખી છે એ જાણીને વાંચજો.
"ગેટેડ કોમ્યુનિટી" નો ખરેખર અર્થ શું હોવો જોઈએ?
- એક હદ. આખું પરિસર એક સળંગ દીવાલ કે વાડની અંદર, પાછળથી કોઈ રસ્તો નહીં.
- સ્ટાફવાળો ગેટ. પ્રવેશ પર સિક્યોરિટી કેબિન, જ્યાં દિવસ અને રાત ગાર્ડ ફરજ પર હોય, ફક્ત દિવસે નહીં.
- આવનારાઓનો રેકોર્ડ. મહેમાનોને રોકીને નોંધવામાં આવે, અને ગેટ પર કેમેરા જેનું રેકોર્ડિંગ રાખવામાં આવે.
- અંદર પાર્કિંગ. રહેનારાઓ માટે અને અલગથી મહેમાનો માટે જગ્યા, જેથી અંદરના રસ્તા ખાલી રહે.
- સહિયારી સંભાળ, માલિકો દ્વારા. ઘરમાલિકોની સોસાયટી જે ગાર્ડ, લાઈટ, બગીચો અને રસ્તાનો ખર્ચ ભરે, અને જેનો હિસાબ દરેક સભ્ય માટે ખુલ્લો હોય.
આનાથી આગળ જે કંઈ છે, ક્લબહાઉસ, જિમ કે પૂલ, એ સુવિધા છે, પરિસરને ગેટેડ બનાવતી વસ્તુ નહીં. સુવિધાઓ દર મહિને મેન્ટેનન્સ વધારે છે, તમે વાપરો કે ન વાપરો.
Lake Tree Avenue માં શું છે?
ડેવલપરે બહાર પાડેલી સહિયારી સુવિધાઓની આખી યાદી આ છે:
- સિક્યોરિટી કેબિન અને 24 કલાક સુરક્ષા સાથે પ્રવેશદ્વાર
- પ્રવેશદ્વાર પર અને એવન્યૂમાં વિવિધ જગ્યાએ CCTV
- દરેક ઘરની સામે ખાનગી પાર્કિંગ, કાર, ટુ-વ્હીલર કે બંને માટે
- કોમન એરિયામાં મહેમાનો માટે અલગ પાર્કિંગ
- લેન્ડસ્કેપ ગાર્ડન સાથે કોમન પ્લોટ
- ભૂગર્ભ કેબલિંગ, જેથી પરિસરમાં ક્યાંય ઉપર લટકતા વાયર ન હોય
- બંને બાજુ પેવિંગ સાથે ટ્રેમિક્સ કોંક્રિટના અંદરના રસ્તા
- રસ્તાની બાજુએ વૃક્ષો અને સ્ટ્રીટ લાઈટ
- વરસાદી પાણી સંગ્રહ વ્યવસ્થા (રેઈન વોટર હાર્વેસ્ટિંગ)
પરિસર અંદરના રસ્તા પર ઘરોની 5 હરોળમાં બંધાયું છે, અને દરેક પ્લોટ તમે સાઈટ પ્લાન પર જોઈ શકો. આગળ ઘરો વચ્ચે કોઈ દીવાલ નથી; દરેક ઘરની પાછળ પોતાની કમ્પાઉન્ડ વોલ છે.
એમાં શું નથી?
48 ઘરનું પરિસર એટલું નાનું છે કે ભારે મેન્ટેનન્સ વગર ક્લબહાઉસ, જિમ, સ્વિમિંગ પૂલ કે પાર્ટી હોલ ચલાવી ન શકે, એટલે એમાંનું કંઈ નથી. ઘરો માટે પાવર બેકઅપ પણ સુવિધાઓની યાદીમાં નથી. જો આમાંનું કંઈ પણ તમારા પરિવાર માટે જરૂરી હોય, તો મોટી ટાઉનશિપ કે ટાવર વધુ યોગ્ય રહેશે, અને ઘર કે ફ્લેટની સરખામણી વાંચવા જેવી છે.
બદલામાં નાનું પરિસર શું આપે છે: તમે મોટા ભાગના પડોશીઓને નામથી ઓળખશો, સહિયારો ખર્ચ ફક્ત એ વસ્તુઓનો છે જે બધા વાપરે છે, અને સોસાયટી પાસે ચર્ચા માટે નિર્ણયો ઓછા છે.
સુરક્ષા અને સંભાળનો ખર્ચ કોણ ભરે છે?
ડેવલપર એક મેન્ટેનન્સ સોસાયટી બનાવે છે, અને દરેક ઘરમાલિક તેના સભ્ય છે. તમે વર્ષમાં એક વાર મેન્ટેનન્સ ભરો છો. એમાં સિક્યોરિટી સ્ટાફ, હાઉસકીપિંગ, બગીચો અને લેન્ડસ્કેપિંગ, સ્ટ્રીટ લાઈટ અને બીજાં કોમન વીજ સાધનો, અને બીજા સહિયારા ખર્ચ આવે છે.
વાર્ષિક રકમ હજી નક્કી નથી. નક્કી થાય એ પહેલાં અમે કોઈ આંકડો નહીં કહીએ; અમને પૂછો કે વાત ક્યાં પહોંચી છે. વધુ વિગત સુવિધાઓ પેજ પર છે.
કોઈ પણ ગેટેડ પ્રોજેક્ટમાં શું ચકાસવું?
- એક વાર અંધારું થયા પછી જાઓ. ગાર્ડ ગેટ પર છે, અને સ્ટ્રીટ લાઈટ ચાલુ છે?
- પૂછો કે દરેક શિફ્ટમાં કેટલા ગાર્ડ છે, એમને કોણ રાખે છે, અને સોસાયટી સંભાળે એ પહેલાં એમનો ખર્ચ કોણ ભરે છે.
- પૂછો કે CCTV કેમેરા ક્યાં છે અને રેકોર્ડિંગ કેટલા દિવસ રખાય છે.
- હદની સાથે ચાલો. એ સળંગ છે, કે પાછળ કોઈ ખાલી જગ્યા છે?
- અંદાજિત વાર્ષિક મેન્ટેનન્સ લેખિતમાં માગો, અને એમાં શું આવે છે.
- પૂછો કે કોમન વિસ્તાર અને સોસાયટીનો હિસાબ માલિકોને ક્યારે અને કેવી રીતે સોંપાશે.
- મહેમાનોની પાર્કિંગની જગ્યાઓ ગણો, અને પૂછો કે ડિલિવરી વાન અને રિક્ષા ક્યાં ઊભી રહે છે.
ગેટેડ ટાઉનહાઉસ કોના માટે યોગ્ય છે?
નાનાં બાળકોવાળા પરિવારો, જેમનાં બાળકો ઘરની નજર સામે અંદરના રસ્તા અને કોમન પ્લોટ પર રમી શકે.
પ્રવાસ કરનારા લોકો, જે ગેટ પર ગાર્ડ છે એ જાણીને મુખ્ય બારણે તાળું મારી શકે.
મોટાં બાળકોનાં માતા-પિતા, જેમને ફ્લેટ નહીં, ઘર જોઈએ છે, પણ એની એકલા ચોકી કરવાનું કામ નહીં.
જો તમારે પોતાનું મુખ્ય બારણું, પોતાનું ટેરેસ અને ઉપર કોઈ નહીં એ પણ જોઈતું હોય, તો ઘર અને વાઘોડિયા મેઈન રોડ પર 2 BHK ઘર વાળું પેજ જુઓ.
આ વિષય પર સવાલ
Lake Tree Avenue ગેટેડ કોમ્યુનિટી છે?
હા. બધાં 48 ઘર એક ગેટેડ હદની અંદર છે, પ્રવેશદ્વાર, સિક્યોરિટી કેબિન, 24 કલાક સુરક્ષા અને ગેટ પર તથા એવન્યૂ સાથે CCTV સાથે.
ક્લબહાઉસ કે જિમ છે?
ના. પરિસરમાં લેન્ડસ્કેપવાળો કોમન પ્લોટ, મહેમાનોની પાર્કિંગ, વૃક્ષો અને સ્ટ્રીટ લાઈટવાળા અંદરના રસ્તા અને વરસાદી પાણીનો સંગ્રહ છે, પણ ક્લબહાઉસ, જિમ કે પૂલ નથી.
મહેમાનોની પાર્કિંગ અલગ છે?
હા. દરેક ઘરની સામે તેની પોતાની પાર્કિંગ છે, અને કોમન વિસ્તારમાં મહેમાનો માટે અલગ પાર્કિંગ છે.
મેન્ટેનન્સ કેટલું છે?
એ વર્ષમાં એક વાર ઘરમાલિકોની મેન્ટેનન્સ સોસાયટીને ભરવાનું હોય છે. વાર્ષિક રકમ હજી નક્કી નથી; અમને પૂછો કે વાત ક્યાં પહોંચી છે.
આવી બીજી ગાઇડ
- વાઘોડિયા મેઈન રોડ પર 2 BHK ઘર: Lake Tree Avenue માં શું વેચાણમાં છે: પ્લોટ, રૂમ, અંતર, ખર્ચ અને ખરીદવાનાં પગલાં.
- ટેનામેન્ટ, રો હાઉસ કે ટાઉનહાઉસ?: વડોદરામાં ઘર માટે વપરાતા શબ્દો, ખરેખર એનો અર્થ, અને દરેકની પાછળ શું ચકાસવું.
- ઇન્ડિપેન્ડન્ટ ઘર કે ટાઉનહાઉસ?: બંગલો, ઇન્ડિપેન્ડન્ટ ઘર, ડુપ્લેક્સ કે ગેટેડ ટાઉનહાઉસ: દરેક શું આપે છે અને તમારી પાસે શું માગે છે.
- 2 BHK ફ્લેટ શોધો છો?: ફ્લેટ શોધનારા માટે: જગ્યા, દર મહિનાનાં બિલ અને લોકેશનની 2 BHK ઘર સાથે સરખામણી.
- વડોદરામાં 2 BHK ઘર (ગુજરાતીમાં): ગુજરાતીમાં લખેલું: ટેનામેન્ટ, રો હાઉસ, ઘર અને મકાન શોધનારા માટે.
- वडोदरा में 2 BHK मकान (हिन्दी में): हिन्दी में लिखा: वडोदरा में मकान, घर या रो हाउस खोजने वालों के लिए, गुजरात के शब्दों के मतलब के साथ।
આવો, જાતે અહીં ઊભા રહીને જુઓ.
ફ્લોર પ્લાન એક ડ્રોઈંગ છે. ચિત્ર એક ચિત્ર જ છે. બેમાંથી કોઈ એ નથી કહેતું કે બપોરે 4 વાગ્યે લિવિંગ રૂમ કેવો લાગે છે.
અમને કહો કે તમે ક્યારે આવી શકો છો. અમે ઘર ખુલ્લું રાખીશું, એક કલાક તમારા માટે ફાજલ રાખીશું, અને તમારી સાથે એવન્યૂમાં ફરીશું. સાઈટ વિઝિટ રોજ થાય છે.