વડોદરામાં 2 BHK ટેનામેન્ટ, રો હાઉસ કે ટાઉનહાઉસ: ફરક શું છે?

વડોદરામાં દરેક શબ્દનો શું અર્થ છે?

• ટેનામેન્ટ. ગુજરાતમાં એનો અર્થ છે હાઉસિંગ સોસાયટીમાં પોતાના પ્લોટ પર બાંધેલું ઘર, સામાન્ય રીતે ગ્રાઉન્ડ ફ્લોર અને પહેલો માળ. આ શબ્દ અંગ્રેજીના "ટેનેમેન્ટ" પરથી આવ્યો છે, જેનો બીજે ભાડાની ઓરડીઓવાળું મકાન એવો અર્થ થાય છે, પણ વડોદરા અને અમદાવાદમાં એનો અર્થ ઘર છે. બેંકો પણ આ જ શબ્દ લખે છે: સ્ટેટ બેંક ઓફ ઇન્ડિયાની હરાજીની નોટિસ વડોદરાની સોસાયટીનાં ઘરોને "રેસિડેન્શિયલ ટેનામેન્ટ" લખે છે.
• રો હાઉસ. એક સળંગ હરોળમાં બાંધેલાં ઘર, દરેક પોતાના પ્લોટ પર, દરેક બાજુના ઘર સાથે એક દીવાલ વહેંચતું. મોટા ભાગની ટેનામેન્ટ સોસાયટી હરોળમાં બંધાયેલી છે, એટલે બંને શબ્દ એક જ ઘરો માટે બોલાય છે. વડોદરાના એક પ્રોજેક્ટના નામમાં જ "ટેનામેન્ટ્સ" છે, અને એ રો હાઉસ તરીકે વેચાય છે.
• ડુપ્લેક્સ. 2 માળનું ઘર, જેની વચ્ચે પોતાની અંદરની સીડી છે. ડુપ્લેક્સ રો હાઉસ પણ હોય, બંગલો પણ હોય, કે કોઈ ટાવરની અંદર 2 માળનો ફ્લેટ પણ હોય, એટલે હંમેશાં પૂછો કે લિસ્ટિંગનો અર્થ કયો છે.
• ટાઉનહાઉસ. 2 કે 3 માળના રો હાઉસ માટેનો આંતરરાષ્ટ્રીય શબ્દ, જેનું પોતાનું મુખ્ય બારણું શેરીમાં ખૂલે છે. અમારાં ઘર માટે અમે આ જ શબ્દ વાપરીએ છીએ.
• બંગલો. પોતાના પ્લોટ પર અલગ ઊભેલું ઘર, ચારે બાજુ ખુલ્લી જગ્યા, કોઈ સહિયારી દીવાલ નહીં. એ માટે મોટો પ્લોટ જોઈએ, એટલે એ મોંઘો પડે છે.
• ઇન્ડિપેન્ડન્ટ હાઉસ. ઢીલી રીતે કોઈ પણ એવા ઘર માટે બોલાય છે જે ફ્લેટ નથી. ચુસ્ત રીતે એનો અર્થ છે અલગ ઊભેલું ઘર, બંગલા જેવું. લિસ્ટિંગમાં ઇન્ડિપેન્ડન્ટ લખ્યું હોય તો પૂછો કે કોઈ દીવાલ સહિયારી છે કે નહીં.

ગુજરાતમાં આ શબ્દો નક્કી કરતી કોઈ સરકારી કે અખબારી શબ્દાવલિ નથી. આ એ રીતે છે જે રીતે લિસ્ટિંગ, બેંક નોટિસ અને રોજની વાતચીતમાં વપરાય છે, જેનાં ઉદાહરણ નીચે સ્ત્રોતોમાં છે.

લિસ્ટિંગમાં ટેનામેન્ટ કે રો હાઉસ લખ્યું હોય તો શું ચકાસવું?

• પ્લોટ કોના નામે થશે? રો હાઉસમાં તમારા ઘર નીચેની જમીન વેચાણ દસ્તાવેજમાં તેના ક્ષેત્રફળ સાથે લખેલી હોવી જોઈએ. પ્લોટ નંબર અને પ્લોટ ક્ષેત્રફળ પૂછો.
• "ડુપ્લેક્સ" નો અર્થ ઘર છે કે ફ્લેટ? પાંચમા માળ પરનો ડુપ્લેક્સ ફ્લેટ, ફ્લેટ જ છે, લિફ્ટ અને સોસાયટી સાથે.
• ટેરેસ તમારું છે, કે આખી હરોળ સાથે સહિયારું? પૂછો કે ત્યાં કેવી રીતે પહોંચાય: પોતાની સીડીથી, કે કોમન સીડીથી.
• તમે ક્યાં પાર્ક કરશો, અને મહેમાન ક્યાં? જૂની સોસાયટીઓમાં ગાડીઓ અંદરના રસ્તા પર હારબંધ ઊભી રહે છે.
• સોસાયટીની અંદર રસ્તા, લાઈટ, ગેટ અને ડ્રેનેજ કોણ સંભાળે છે, અને દર વર્ષે કેટલો ખર્ચ આવે છે?
• કઈ દીવાલો સહિયારી છે, અને એ પૂરી ઈંટની દીવાલો છે? પૂછો કે તમારા ઘર અને બાજુના ઘર વચ્ચે શું છે.
• જમીન રહેણાક માટે બિનખેતી થઈ છે અને બાંધકામની પરવાનગી છે? કાગળ બતાવવા કહો, અને તમારા વકીલ પાસે વંચાવો.

આમાં Lake Tree Avenue ક્યાં છે?

અમારાં 48 ઘર બરાબર આ અર્થમાં ટાઉનહાઉસ છે: દરેક 703 થી 1,050 sq ft ના પોતાના પ્લોટ પર છે, ગ્રાઉન્ડ ફ્લોર અને પહેલા માળ સાથે, પોતાનું મુખ્ય બારણું, પોતાની અંદરની સીડી અને પોતાનું ટેરેસ. ઘર હરોળમાં છે અને બાજુની દીવાલો વહેંચે છે. તમારી ઉપર કે નીચે કોઈ રહેતું નથી.

એ 3 બાથરૂમવાળાં 2 BHK છે, દરેક ઘરની સામે પાર્કિંગ, અને આખું પરિસર એક ગેટની અંદર, 24 કલાક સુરક્ષા સાથે. ઘર, ફ્લોર પ્લાન અને દરેક પ્લોટના ક્ષેત્રફળ સાથે સાઈટ પ્લાન જુઓ.

એ નવાં છે અને હજી બંધાઈ રહ્યાં છે: બાંધકામ પૂરું થવાનો અને કબજાનો પ્રસ્તાવિત સમય ડિસેમ્બર 2028 છે. અમારો અગાઉનો ટાઉનહાઉસ પ્રોજેક્ટ, Lake Tree New Age Townhouses, 2024 માં પૂરો થયો; એના વિશે અમારા વિશે પેજ પર વાંચો.