વડોદરામાં 2 BHK ઘર: ટેનામેન્ટ, રો હાઉસ કે મકાન શોધો છો?
વડોદરામાં 2 BHK ઘર શોધતા હો, તો Lake Tree Avenue માં વાઘોડિયા મેઈન રોડ, કમલાપુરા પર 48 ટાઉનહાઉસ છે. દરેક ઘર પોતાના પ્લોટ (703 થી 1,050 sq ft) પર છે: નીચે બેઠક અને રસોડું, ઉપર 2 બેડરૂમ, કુલ 3 બાથરૂમ, ઉપર પોતાનું ટેરેસ અને બારણે પાર્કિંગ. આપણી ભાષામાં કહીએ તો રો હાઉસ, ફ્લેટ નહીં.
આ પેજ ગુજરાતીમાં જ લખ્યું છે, અંગ્રેજીમાંથી અનુવાદ કરીને નહીં. જે રીતે ઘરમાં બેસીને વાત કરીએ, એ રીતે: ઘર કેવું છે, ક્યાં છે, શું સારું છે, શું ધ્યાનમાં રાખવું, અને ખર્ચ કેટલો.
લેખક: કિંજલ મહેતા, સિવિલ એન્જિનિયર (MSU Baroda) અને પાર્ટનર, TAM Developers.
પ્રકાશિત: · છેલ્લે ચકાસ્યું:
અમે આ જ રસ્તા પર ટાઉનહાઉસ બનાવીએ છીએ. Lake Tree Avenue અમારો પ્રોજેક્ટ છે, એટલે આ ગાઇડ કોણે લખી છે એ જાણીને વાંચજો.
ટેનામેન્ટ, રો હાઉસ, ઘર, મકાન: આપણે શું કહીએ છીએ?
વડોદરામાં ઘર શોધતી વખતે એક જ વસ્તુ માટે ચાર-પાંચ શબ્દો સાંભળવા મળે છે. એનો અર્થ સમજી લઈએ, તો લિસ્ટિંગ વાંચવું સહેલું થઈ જાય.
- ઘર. જ્યાં પરિવાર રહે છે એ. ફ્લેટ પણ ઘર છે, બંગલો પણ ઘર છે. આ પેજ પર અમે આ જ શબ્દ વાપરીએ છીએ.
- મકાન. ઈમારત, બાંધકામ. "મકાન લીધું" એમ આપણે ઘર ખરીદવા માટે પણ કહીએ છીએ, અને ઘણા લોકો શોધતી વખતે "મકાન" જ લખે છે.
- ટેનામેન્ટ. સોસાયટીમાં પોતાના પ્લોટ પર બાંધેલું ઘર, સામાન્ય રીતે ગ્રાઉન્ડ અને પહેલો માળ. વડોદરા અને અમદાવાદમાં આ શબ્દ ખૂબ ચાલે છે.
- રો હાઉસ. હરોળમાં બાંધેલાં ઘર, દરેક પોતાના પ્લોટ પર, બાજુના ઘર સાથે એક દીવાલ સહિયારી. મોટા ભાગનાં ટેનામેન્ટ પણ આ રીતે જ બંધાયેલાં હોય છે.
- ટાઉનહાઉસ. રો હાઉસ માટેનો અંગ્રેજી શબ્દ. અમારાં ઘર માટે અમે આ નામ વાપરીએ છીએ.
- બંગલો. ચારે બાજુ ખુલ્લી જગ્યાવાળું, કોઈ દીવાલ વહેંચ્યા વગરનું ઘર. મોટો પ્લોટ, એટલે મોંઘો.
એટલે Lake Tree Avenue નું ઘર ટેનામેન્ટ કહો, રો હાઉસ કહો કે ટાઉનહાઉસ, વાત એક જ છે: પોતાનો પ્લોટ, પોતાનું બારણું, પોતાની સીડી, અને ઉપર-નીચે કોઈ નહીં. વધુ વિગત ટેનામેન્ટ, રો હાઉસ કે ટાઉનહાઉસ પેજ પર છે.
ઘર કેવું છે?
બારણા સામે પહેલાં તમારી ગાડી કે સ્કૂટરની જગ્યા, પછી બે પગથિયાં અને ઓટલો. સાંજે ઓટલે બેસવાની આપણી ટેવ અહીં પણ ચાલુ રહેશે.
અંદર નીચે મોટો બેઠક રૂમ અને જમવાની જગ્યા, રસોડું, બાજુમાં સ્ટોર (અનાજ, વાસણ અને વધારાનો બાટલો રાખવા), પાછળ વોશ એરિયા, એટલે આપણી ચોકડી, અને મહેમાનો માટે નીચે જ એક બાથરૂમ.
અંદરની પોતાની સીડી ચડો એટલે ઉપર 2 બેડરૂમ, બંને સાથે પોતાનું બાથરૂમ. માસ્ટર બેડરૂમમાં AC પોઈન્ટ અને દરેક બાથરૂમમાં ગીઝર પોઈન્ટ છે.
અને સૌથી ઉપર પોતાનું ટેરેસ. પાપડ-અથાણાં સૂકવવા, શિયાળામાં તડકે બેસવા, અને ઉત્તરાયણમાં પતંગ ચગાવવા, કોઈની રજા લીધા વગર.
| રૂમ | ટાઈપ A | ટાઈપ B |
|---|---|---|
| લિવિંગ રૂમ અને ડાઈનિંગ | 16'-8" × 15'-0" | 17'-4½" × 15'-0" |
| રસોડું | 9'-9½" × 9'-1½" | 10'-6" × 8'-1½" |
| ગ્રાઉન્ડ ફ્લોરનું ટોઈલેટ | 4'-6" × 5'-0" | 4'-6" × 5'-0" |
| આ જ માળ પર | સ્ટોર, વોશ એરિયા, ઓટલો | સ્ટોર, વોશ એરિયા, ઓટલો |
| માસ્ટર બેડરૂમ | 10'-9½" × 12'-6" | 11'-0" × 12'-6" |
| માસ્ટર બેડરૂમનું બાથરૂમ | 5'-6" × 5'-0" | 6'-0" × 5'-0" |
| બીજો બેડરૂમ | 10'-9½" × 11'-7½" | 10'-1½" × 10'-7½" |
| બીજા બેડરૂમનું બાથરૂમ | 4'-0" × 7'-0" | 4'-0" × 7'-0" |
| સ્ટેન્ડિંગ બાલ્કની | 2, દરેક 2'-0" પહોળી | 2, દરેક 2'-0" પહોળી |
| ઓ.ટી.એસ. | પ્રકાશ અને હવા માટે ઉપરથી ખુલ્લો શાફ્ટ | પ્રકાશ અને હવા માટે ઉપરથી ખુલ્લો શાફ્ટ |
ટાઈપ A: પ્લોટ 1 થી 6 (6 ઘર). ટાઈપ B: પ્લોટ 7 થી 48 (42 ઘર). માપ ડેવલપરનાં ડ્રોઈંગમાંથી છે. બંને પ્લાન ફ્લોર પ્લાન પેજ પર બાજુબાજુમાં છે.
ઘર ક્યાં છે?
Lake Tree Avenue વાઘોડિયા મેઈન રોડ પર, કમલાપુરા, વડોદરામાં આવેલું છે. પારુલ યુનિવર્સિટી અને સુમનદીપ વિદ્યાપીઠની વચ્ચે, Spunpipe & Construction Co. ની બાજુમાં. આખું પરિસર એક ગેટની અંદર છે, 24 કલાક સિક્યોરિટી અને CCTV સાથે.
| જગ્યા | રોડ માર્ગે | ગાડીમાં |
|---|---|---|
| પારુલ યુનિવર્સિટી | આશરે 2.7 કિમી | આશરે 6 મિનિટ |
| સુમનદીપ વિદ્યાપીઠ | આશરે 3.9 કિમી | આશરે 8 મિનિટ |
| ધીરજ હોસ્પિટલ | આશરે 3.9 કિમી | આશરે 8 મિનિટ |
| એવલોન વર્લ્ડ સ્કૂલ | આશરે 4.5 કિમી | આશરે 9 મિનિટ |
| વાઘોડિયા GIDC | આશરે 5.5 કિમી | આશરે 12 મિનિટ |
| વાઘોડિયા ચોકડી | આશરે 10.6 કિમી | આશરે 18 મિનિટ |
| વડોદરા રેલવે સ્ટેશન | આશરે 19 કિમી | આશરે 50 મિનિટ |
| અલકાપુરી | આશરે 19.8 કિમી | આશરે 53 મિનિટ |
બહારગામથી આવો તો: હાલોલ આશરે 1 કલાક 5 મિનિટ, આણંદ આશરે 1 કલાક 11 મિનિટ, અમદાવાદ આશરે 2 કલાક 9 મિનિટ. દરેક શહેરથી બસ, ટ્રેન અને વિઝિટના દિવસનું આયોજન બીજા શહેરથી ખરીદી પેજ પર છે.
અંતર અને સમય ઓક્ટોબર 2026 માં સાઈટના ગેટથી Google Maps પર જોયાં છે. ટ્રાફિકથી સમય બદલાય છે.
કોને આ ઘર ગમશે?
જે પરિવાર ફ્લેટમાંથી ઘરમાં આવવા માગે છે: ઉપર કોઈનાં પગલાંનો અવાજ નહીં, લિફ્ટનું બિલ નહીં, પોતાનું ટેરેસ.
પારુલ, સુમનદીપ, ધીરજ હોસ્પિટલ કે વાઘોડિયા GIDC માં કામ કરનારા: રોજની મુસાફરી થોડી જ મિનિટની. વધુ માટે પારુલ, સુમનદીપ અને ધીરજ પાસે જુઓ.
બહારગામથી વડોદરા આવવા માગતા પરિવાર: બાળકોની કોલેજ કે હોસ્પિટલ નજીક, અને શહેરની ભીડથી થોડું દૂર.
શું ધ્યાનમાં રાખવું?
ઘર ખરીદવું મોટો નિર્ણય છે, એટલે સારી વાત સાથે આ પણ ચોખ્ખું કહીએ:
- બંને બેડરૂમ ઉપર છે અને લિફ્ટ નથી. ઘરમાં વડીલને સીડી ચડવામાં તકલીફ હોય, તો પહેલાં વિચારી લેજો.
- ઘર હરોળમાં છે, એટલે બાજુની દીવાલ પડોશી સાથે સહિયારી છે. ઉપર કે નીચે કોઈ નથી.
- બાલ્કની 2 ફૂટ પહોળી છે: હવા-ઉજાસ અને કપડાં સૂકવવા, ખુરશી-ટેબલ માટે નહીં.
- ઘર હજી બંધાઈ રહ્યાં છે. બાંધકામ પૂરું થવાનો અને કબજાનો પ્રસ્તાવિત સમય ડિસેમ્બર 2028 છે.
- ક્લબહાઉસ, જિમ કે સ્વિમિંગ પૂલ નથી. 48 ઘરનું નાનું પરિસર છે.
ભાવ અને ખર્ચ કેટલો?
ભાવ કોલ પર, પ્લોટ પ્રમાણે, કારણ કે દરેક પ્લોટની જમીન જુદી છે. +91 87587 56666 પર કોલ કે WhatsApp કરો, ગુજરાતીમાં પૂછો: જે પ્લોટ ગમ્યા એનો ભાવ, બુકિંગ રકમ અને ચુકવણીનું શેડ્યૂલ.
ભાવ ઉપરાંત આ ખર્ચ ગણી રાખજો: બંધાતા ઘર પર GST 5%, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી 4.9% અને રજિસ્ટ્રેશન ફી 1% (ઘર ફક્ત સ્ત્રીના નામે લો તો રજિસ્ટ્રેશન ફી માફ), અને ડેવલપમેન્ટ ચાર્જ, ડોક્યુમેન્ટેશન ચાર્જ અને G.E.B. મીટર ડિપોઝિટ. વર્ષે એક વાર મેન્ટેનન્સ સોસાયટીને ભરવાનું થશે; રકમ હજી નક્કી નથી.
પૂરો હિસાબ ઘર ખરીદવાનો ખર્ચ પેજ પર છે, અને જમીનના કાગળમાં શું જોવું એ ચકાસવાના દસ્તાવેજ પેજ પર.
જોવા ક્યારે આવી શકાય?
સાઈટ વિઝિટ રોજ થાય છે. આવતાં પહેલાં કહેજો, એટલે ઘર ખુલ્લું રાખીશું અને એક કલાક તમારા માટે રાખીશું. જે વ્યક્તિ નિર્ણય લેવાની હોય એમને સાથે લાવજો; બીજો ફેરો બચી જશે.
ગુજરાતી બ્રોશર પણ છે; WhatsApp પર માગશો તો મોકલી આપીશું. સાઈટ વિઝિટ બુક કરો.
આ વિષય પર સવાલ
આ ફ્લેટ છે કે ઘર?
ઘર. દરેક ઘર પોતાના પ્લોટ પર છે, ગ્રાઉન્ડ અને પહેલા માળ સાથે, પોતાનું બારણું, પોતાની સીડી અને પોતાનું ટેરેસ. ઉપર-નીચે કોઈ રહેતું નથી.
ટેનામેન્ટ અને રો હાઉસમાં શું ફરક છે?
વડોદરામાં મોટે ભાગે કોઈ ફરક નથી. બંને પોતાના પ્લોટ પર બાંધેલું, હરોળમાં, બાજુની દીવાલ વહેંચતું ઘર છે.
પારુલ યુનિવર્સિટીથી કેટલું દૂર છે?
રોડ માર્ગે આશરે 2.7 કિમી, ગાડીમાં આશરે 6 મિનિટ.
ગુજરાતીમાં વાત થઈ શકે?
હા. +91 87587 56666 પર ગુજરાતીમાં કોલ કે WhatsApp કરો. ગુજરાતી બ્રોશર પણ છે.
આંકડા ક્યાંથી લીધા છે
આ પેજનો દરેક આંકડો 12 ઓક્ટોબર 2026 ના રોજ ચકાસ્યો છે. નિયમો અને દર બદલાતા રહે છે; સહી કરતાં પહેલાં ફરી ચકાસી લેજો.
- ગુજરાત સ્ટેમ્પ અધિનિયમ, 1958, સુધારેલો (GARVI, ગુજરાત સરકાર)
- રજિસ્ટ્રેશન ફીની ગણતરી (GARVI, ગુજરાત સરકાર)
આવી બીજી ગાઇડ
- વાઘોડિયા મેઈન રોડ પર 2 BHK ઘર: Lake Tree Avenue માં શું વેચાણમાં છે: પ્લોટ, રૂમ, અંતર, ખર્ચ અને ખરીદવાનાં પગલાં.
- ટેનામેન્ટ, રો હાઉસ કે ટાઉનહાઉસ?: વડોદરામાં ઘર માટે વપરાતા શબ્દો, ખરેખર એનો અર્થ, અને દરેકની પાછળ શું ચકાસવું.
- ઇન્ડિપેન્ડન્ટ ઘર કે ટાઉનહાઉસ?: બંગલો, ઇન્ડિપેન્ડન્ટ ઘર, ડુપ્લેક્સ કે ગેટેડ ટાઉનહાઉસ: દરેક શું આપે છે અને તમારી પાસે શું માગે છે.
- 2 BHK ફ્લેટ શોધો છો?: ફ્લેટ શોધનારા માટે: જગ્યા, દર મહિનાનાં બિલ અને લોકેશનની 2 BHK ઘર સાથે સરખામણી.
- ગેટેડ કોમ્યુનિટીમાં 2 BHK: ગેટેડ પરિસર તમને શું આપે, અમારામાં શું છે અને શું નથી, અને કોઈ પણ પ્રોજેક્ટને શું પૂછવું.
- वडोदरा में 2 BHK मकान (हिन्दी में): हिन्दी में लिखा: वडोदरा में मकान, घर या रो हाउस खोजने वालों के लिए, गुजरात के शब्दों के मतलब के साथ।
આવો, જાતે અહીં ઊભા રહીને જુઓ.
ફ્લોર પ્લાન એક ડ્રોઈંગ છે. ચિત્ર એક ચિત્ર જ છે. બેમાંથી કોઈ એ નથી કહેતું કે બપોરે 4 વાગ્યે લિવિંગ રૂમ કેવો લાગે છે.
અમને કહો કે તમે ક્યારે આવી શકો છો. અમે ઘર ખુલ્લું રાખીશું, એક કલાક તમારા માટે ફાજલ રાખીશું, અને તમારી સાથે એવન્યૂમાં ફરીશું. સાઈટ વિઝિટ રોજ થાય છે.