વાઘોડિયા મેઈન રોડ, વડોદરા પર વેચાણ માટે 2 BHK ઘર
Lake Tree Avenue માં વાઘોડિયા મેઈન રોડ, કમલાપુરા, વડોદરા પર 2 માળનાં 48 ઘર વેચાણમાં છે, બધાં 2 BHK, પારુલ યુનિવર્સિટીથી રોડ માર્ગે આશરે 2.7 કિમી. દરેક ઘર 703 થી 1,050 sq ft ના પોતાના પ્લોટ પર છે, 3 બાથરૂમ, પોતાનું ટેરેસ અને બારણે પાર્કિંગ સાથે. કબજાનો પ્રસ્તાવિત સમય ડિસેમ્બર 2028 છે.
આ પેજ એમના માટે ટૂંકું રૂપ છે જેમણે આ રસ્તા પર ઘર શોધ્યું છે અને બધી વાત એક જગ્યાએ જોઈએ છે. લાંબું વર્ણન ઘર, ફ્લોર પ્લાન અને સાઈટ પ્લાન પેજ પર છે.
લેખક: કિંજલ મહેતા, સિવિલ એન્જિનિયર (MSU Baroda) અને પાર્ટનર, TAM Developers.
પ્રકાશિત: · છેલ્લે ચકાસ્યું:
અમે આ જ રસ્તા પર ટાઉનહાઉસ બનાવીએ છીએ. Lake Tree Avenue અમારો પ્રોજેક્ટ છે, એટલે આ ગાઇડ કોણે લખી છે એ જાણીને વાંચજો.
બરાબર શું વેચાણમાં છે?
એક ગેટેડ પરિસરમાં 48 ઘર, TAM Developers નાં બાંધેલાં. બધાં 2 BHK છે, અને 2 પ્લાનમાં આવે છે. બંને પ્લાનમાં ફરક એ છે કે રૂમમાં જગ્યા કેવી રીતે વહેંચાઈ છે, ઘરમાં શું છે એમાં નહીં.
| ટાઈપ A | ટાઈપ B | |
|---|---|---|
| પ્લોટ | પ્લોટ 1 થી 6 | પ્લોટ 7 થી 48 |
| ઘરની સંખ્યા | 6 | 42 |
| ઘર નીચેની જમીન (પ્લોટ ક્ષેત્રફળ) | 703 થી 1,041 sq ft | 707 થી 1,050 sq ft |
| બેડરૂમ | 2, બંને ઉપર | 2, બંને ઉપર |
| બાથરૂમ | 3: દરેક બેડરૂમ સાથે એક, એક નીચે | 3: દરેક બેડરૂમ સાથે એક, એક નીચે |
| માળ | ગ્રાઉન્ડ, પહેલો માળ, અને ઉપર ટેરેસ | ગ્રાઉન્ડ, પહેલો માળ, અને ઉપર ટેરેસ |
| પાર્કિંગ | પોતાના બારણા સામે | પોતાના બારણા સામે |
48 માંથી 31 પ્લોટ 715 sq ft કે તેથી નાના છે; બાકીના 17 ખૂણાના અને હરોળના છેડાના છે, જેમાં ઘરની આસપાસ વધુ ખુલ્લી જમીન છે. દરેક પ્લોટ પર ઘરનો પ્લાન એ જ છે; મોટો પ્લોટ તમને આસપાસ વધુ જમીન આપે છે, વધુ રૂમ નહીં. દરેક પ્લોટ અને તેનું ક્ષેત્રફળ સાઈટ પ્લાન પર છે.
રૂમ કેટલા મોટા છે?
આ માપ ડેવલપરે બહાર પાડેલાં ડ્રોઈંગમાંથી છે, દીવાલથી દીવાલ, ફૂટ અને ઇંચમાં.
| રૂમ | ટાઈપ A | ટાઈપ B |
|---|---|---|
| લિવિંગ રૂમ અને ડાઈનિંગ | 16'-8" × 15'-0" | 17'-4½" × 15'-0" |
| રસોડું | 9'-9½" × 9'-1½" | 10'-6" × 8'-1½" |
| ગ્રાઉન્ડ ફ્લોરનું ટોઈલેટ | 4'-6" × 5'-0" | 4'-6" × 5'-0" |
| આ જ માળ પર | સ્ટોર, વોશ એરિયા, ઓટલો | સ્ટોર, વોશ એરિયા, ઓટલો |
| માસ્ટર બેડરૂમ | 10'-9½" × 12'-6" | 11'-0" × 12'-6" |
| માસ્ટર બેડરૂમનું બાથરૂમ | 5'-6" × 5'-0" | 6'-0" × 5'-0" |
| બીજો બેડરૂમ | 10'-9½" × 11'-7½" | 10'-1½" × 10'-7½" |
| બીજા બેડરૂમનું બાથરૂમ | 4'-0" × 7'-0" | 4'-0" × 7'-0" |
| સ્ટેન્ડિંગ બાલ્કની | 2, દરેક 2'-0" પહોળી | 2, દરેક 2'-0" પહોળી |
| ઓ.ટી.એસ. | પ્રકાશ અને હવા માટે ઉપરથી ખુલ્લો શાફ્ટ | પ્રકાશ અને હવા માટે ઉપરથી ખુલ્લો શાફ્ટ |
ટાઈપ A માં બીજો બેડરૂમ મોટો છે. ટાઈપ B માં લિવિંગ રૂમ, માસ્ટર બેડરૂમ અને માસ્ટર બાથરૂમ મોટા છે. ફ્લોર પ્લાન પેજ પર બંને રૂમ-દર-રૂમ બાજુબાજુમાં આપ્યા છે.
વાઘોડિયા મેઈન રોડ પર એ ક્યાં છે?
Lake Tree Avenue વાઘોડિયા મેઈન રોડ પર, કમલાપુરા, વડોદરામાં આવેલું છે. ગેટ Spunpipe & Construction Co. ની બાજુમાં છે, પારુલ યુનિવર્સિટી અને સુમનદીપ વિદ્યાપીઠની વચ્ચે, 12 મીટરના ટાઉન પ્લાનિંગ રોડ પર. પરિસરની અંદર રસ્તા 7.5 મીટર પહોળા છે.
| જગ્યા | રોડ માર્ગે | ગાડીમાં |
|---|---|---|
| પારુલ યુનિવર્સિટી | આશરે 2.7 કિમી | આશરે 6 મિનિટ |
| સુમનદીપ વિદ્યાપીઠ | આશરે 3.9 કિમી | આશરે 8 મિનિટ |
| ધીરજ હોસ્પિટલ | આશરે 3.9 કિમી | આશરે 8 મિનિટ |
| એવલોન વર્લ્ડ સ્કૂલ | આશરે 4.5 કિમી | આશરે 9 મિનિટ |
| વાઘોડિયા GIDC | આશરે 5.5 કિમી | આશરે 12 મિનિટ |
| વાઘોડિયા ચોકડી | આશરે 10.6 કિમી | આશરે 18 મિનિટ |
| વડોદરા એરપોર્ટ | આશરે 17.6 કિમી | આશરે 38 મિનિટ |
| વડોદરા રેલવે સ્ટેશન | આશરે 19 કિમી | આશરે 50 મિનિટ |
અંતર અને સમય ઓક્ટોબર 2026 માં સાઈટના ગેટથી Google Maps પર જોયાં છે. ટ્રાફિકથી સમય બદલાય છે; સાંજે શહેર તરફ જતાં વધુ સમય લાગે છે. બધી 21 જગ્યાઓ લોકેશન પેજ પર છે.
આ ઘર કોના માટે યોગ્ય છે, અને કોના માટે નહીં?
તમારા માટે યોગ્ય છે જો તમારે પોતાનું મુખ્ય બારણું જોઈએ, ઉપર-નીચે કોઈ નહીં, કોઈની સાથે વહેંચવું ન પડે એવું પોતાનું ટેરેસ અને ઓછું મેન્ટેનન્સ, અને તમારું કામ, અભ્યાસ કે પરિવાર વડોદરાની પૂર્વ બાજુએ હોય.
તમારા માટે યોગ્ય નથી જો ઘરમાં કોઈ રોજ સીડી ચડી શકે એમ ન હોય (બેડરૂમ ઉપર છે અને લિફ્ટ નથી), કે તમારે જિમ, ક્લબહાઉસ કે સ્વિમિંગ પૂલ જોઈતાં હોય. 48 ઘરના પરિસરમાં એ નથી.
હમણાં તમારા માટે યોગ્ય નથી જો તમારે ડિસેમ્બર 2028 પહેલાં રહેવા આવવું હોય. ઘર અત્યારે બંધાઈ રહ્યાં છે, અને બાંધકામ પૂરું થવાની અને કબજાની પ્રસ્તાવિત તારીખ એ જ છે.
વિઝિટ પહેલાં આ જાણી લો: ઘર હરોળમાં છે અને બાજુની દીવાલો પડોશી સાથે સહિયારી છે, બાલ્કની 2 ફૂટ પહોળી સ્ટેન્ડિંગ બાલ્કની છે, અને આગળ તમારા ઘર અને બાજુના ઘર વચ્ચે કોઈ દીવાલ નથી. આખું પરિસર એક ગેટેડ હદની અંદર છે, 24 કલાક સુરક્ષા સાથે.
કિંમતમાં શું આવે છે, અને શું અલગથી છે?
ભાવ કોલ પર, પ્લોટ-દર-પ્લોટ કહેવાય છે, કારણ કે પ્લોટની જમીન જુદી જુદી છે. +91 87587 56666 પર કોલ કે WhatsApp કરો અને તમને ગમતા પ્લોટનો ભાવ, બુકિંગ રકમ અને ચુકવણીનું શેડ્યૂલ પૂછો.
ડેવલપરના ડિસ્ક્લેમર મુજબ આ કિંમતથી અલગ ભરવાનાં હોય છે:
- ડેવલપમેન્ટ ચાર્જ
- GST
- ડોક્યુમેન્ટેશન ચાર્જ
- સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન
- વીજ જોડાણ માટે G.E.B. મીટર ડિપોઝિટ
- મેન્ટેનન્સ: વેચાણ દસ્તાવેજ (સેલ ડીડ) વખતે ₹1,00,000 ની એક વખતની ડિપોઝિટ, જેમાંથી દર વર્ષનું મેન્ટેનન્સ લેવાય છે જ્યાં સુધી એ પૂરી ન થાય; પછી વર્ષમાં એક વાર (વાર્ષિક રકમ હજી નક્કી નથી)
બુકિંગ પહેલાં આમાંથી દરેક લેખિતમાં, રકમ સાથે માગો. આખું લખાણ ડિસ્ક્લેમર પેજ પર છે, અને લોનની વાત હોમ લોન ગાઇડ માં.
ઘર કેવી રીતે ખરીદવું?
- ઘરે બેઠાં ફ્લોર પ્લાન અને સાઈટ પ્લાન વાંચો, અને 2 કે 3 ગમતા પ્લોટ નોંધી લો.
- WhatsApp પર એ પ્લોટનો ભાવ, બુકિંગ રકમ, ચુકવણીનું શેડ્યૂલ અને અલગથી લાગતા ખર્ચની યાદી પૂછો.
- નિર્ણય લેનારાઓ સાથે સાઈટ વિઝિટ પર આવો. એવન્યૂમાં ચાલો, તમારા પ્લોટની જગ્યાએ ઊભા રહો, અને રસ્તો એ સમયે જુઓ જ્યારે તમે રોજ તેના પર જશો.
- જમીન અને બાંધકામના કાગળ જોવા માગો, અને બુકિંગથી આગળ કંઈ પણ ભરતાં પહેલાં તમારા વકીલ પાસે એ અને એગ્રીમેન્ટ વંચાવો.
- લોન જોઈતી હોય, તો જે બેંકમાં તમારું પહેલેથી ખાતું છે ત્યાંથી શરૂ કરો; તેઓ મિલકતનું મૂલ્યાંકન કરીને લોન મંજૂર કરશે.
આ વિષય પર સવાલ
આ ફ્લેટ છે કે ઘર?
ઘર. દરેક ઘરમાં પોતાની જમીન પર ગ્રાઉન્ડ ફ્લોર અને પહેલો માળ છે, પોતાનું મુખ્ય બારણું, પોતાની સીડી અને પોતાનું ટેરેસ. તમારી ઉપર કે નીચે કોઈ રહેતું નથી.
વાઘોડિયા મેઈન રોડ અને વાઘોડિયા રોડ એક જ છે?
હા. વાઘોડિયા મેઈન રોડ એ જ રસ્તાનો મુખ્ય ભાગ છે જેને મોટા ભાગના લોકો વાઘોડિયા રોડ કહે છે, જે વડોદરાથી પૂર્વ તરફ વાઘોડિયા સુધી જાય છે. Lake Tree Avenue એના પર કમલાપુરામાં છે, પિન 391760.
કયા પ્લોટ હજી ઉપલબ્ધ છે?
અમે વેબસાઈટ પર પ્લોટ-દર-પ્લોટ ઉપલબ્ધતા નથી લખતા, કારણ કે એ બદલાતી રહે છે. +91 87587 56666 પર WhatsApp પર પૂછો, અમે કહીશું કે આજે કયા પ્લોટ ખુલ્લા છે.
ઘર ક્યારે તૈયાર થશે?
બાંધકામ પૂરું થવાનો અને કબજાનો પ્રસ્તાવિત સમય ડિસેમ્બર 2028 છે. તમારો પોતાનો કબજો બધાં બાકી નાણાંની પૂરી અને આખરી પતાવટ પછી એક મહિનાની અંદર સોંપાય છે.
આવી બીજી ગાઇડ
- ટેનામેન્ટ, રો હાઉસ કે ટાઉનહાઉસ?: વડોદરામાં ઘર માટે વપરાતા શબ્દો, ખરેખર એનો અર્થ, અને દરેકની પાછળ શું ચકાસવું.
- ઇન્ડિપેન્ડન્ટ ઘર કે ટાઉનહાઉસ?: બંગલો, ઇન્ડિપેન્ડન્ટ ઘર, ડુપ્લેક્સ કે ગેટેડ ટાઉનહાઉસ: દરેક શું આપે છે અને તમારી પાસે શું માગે છે.
- 2 BHK ફ્લેટ શોધો છો?: ફ્લેટ શોધનારા માટે: જગ્યા, દર મહિનાનાં બિલ અને લોકેશનની 2 BHK ઘર સાથે સરખામણી.
- ગેટેડ કોમ્યુનિટીમાં 2 BHK: ગેટેડ પરિસર તમને શું આપે, અમારામાં શું છે અને શું નથી, અને કોઈ પણ પ્રોજેક્ટને શું પૂછવું.
- વડોદરામાં 2 BHK ઘર (ગુજરાતીમાં): ગુજરાતીમાં લખેલું: ટેનામેન્ટ, રો હાઉસ, ઘર અને મકાન શોધનારા માટે.
- वडोदरा में 2 BHK मकान (हिन्दी में): हिन्दी में लिखा: वडोदरा में मकान, घर या रो हाउस खोजने वालों के लिए, गुजरात के शब्दों के मतलब के साथ।
આવો, જાતે અહીં ઊભા રહીને જુઓ.
ફ્લોર પ્લાન એક ડ્રોઈંગ છે. ચિત્ર એક ચિત્ર જ છે. બેમાંથી કોઈ એ નથી કહેતું કે બપોરે 4 વાગ્યે લિવિંગ રૂમ કેવો લાગે છે.
અમને કહો કે તમે ક્યારે આવી શકો છો. અમે ઘર ખુલ્લું રાખીશું, એક કલાક તમારા માટે ફાજલ રાખીશું, અને તમારી સાથે એવન્યૂમાં ફરીશું. સાઈટ વિઝિટ રોજ થાય છે.