वाघोडिया मेन रोड, वडोदरा पर बिक्री के लिए 2 BHK मकान
Lake Tree Avenue में वाघोडिया मेन रोड, कमलापुरा, वडोदरा पर 2 मंज़िला 48 मकान बिक्री के लिए हैं, सब 2 BHK, पारुल यूनिवर्सिटी से सड़क के रास्ते लगभग 2.7 किमी। हर मकान 703 से 1,050 sq ft के अपने प्लॉट पर है, 3 बाथरूम, अपना टेरेस और दरवाज़े पर पार्किंग के साथ। क़ब्ज़े का प्रस्तावित समय दिसंबर 2028 है।
यह पेज उनके लिए छोटा रूप है जिन्होंने इस सड़क पर मकान खोजा है और सारी बातें एक जगह चाहते हैं। लंबा ब्योरा घर, फ़्लोर प्लान और साइट प्लान वाले पेज पर है।
लेखक: किंजल मेहता, सिविल इंजीनियर (MSU Baroda) और पार्टनर, TAM Developers।
प्रकाशित: · पिछली बार जाँचा गया:
हम इसी सड़क पर टाउनहाउस बनाते हैं। Lake Tree Avenue हमारा प्रोजेक्ट है, इसलिए यह गाइड यह जानते हुए पढ़िए कि इसे किसने लिखा है।
ठीक-ठीक क्या बिक रहा है?
एक गेटेड परिसर में 48 मकान, TAM Developers के बनाए हुए। सब 2 BHK हैं, और 2 प्लान में आते हैं। दोनों प्लान में फ़र्क़ इसमें है कि कमरों में जगह कैसे बँटी है, इसमें नहीं कि मकान में क्या है।
| टाइप A | टाइप B | |
|---|---|---|
| प्लॉट | प्लॉट 1 से 6 | प्लॉट 7 से 48 |
| मकानों की संख्या | 6 | 42 |
| मकान के नीचे की ज़मीन (प्लॉट क्षेत्रफल) | 703 से 1,041 sq ft | 707 से 1,050 sq ft |
| बेडरूम | 2, दोनों ऊपर | 2, दोनों ऊपर |
| बाथरूम | 3: हर बेडरूम के साथ एक, एक नीचे | 3: हर बेडरूम के साथ एक, एक नीचे |
| मंज़िलें | ग्राउंड, पहला फ़्लोर, और ऊपर टेरेस | ग्राउंड, पहला फ़्लोर, और ऊपर टेरेस |
| पार्किंग | अपने दरवाज़े के सामने | अपने दरवाज़े के सामने |
48 में से 31 प्लॉट 715 sq ft या उससे छोटे हैं; बाक़ी 17 कोने वाले और पंक्ति के सिरे वाले हैं, जिनमें मकान के आसपास ज़्यादा खुली ज़मीन है। हर प्लॉट पर मकान का प्लान वही है; बड़ा प्लॉट आपको आसपास ज़्यादा ज़मीन देता है, ज़्यादा कमरे नहीं। हर प्लॉट और उसका क्षेत्रफल साइट प्लान पर है।
कमरे कितने बड़े हैं?
ये माप डेवलपर की जारी की गई ड्रॉइंग से हैं, दीवार से दीवार तक, फ़ुट और इंच में।
| कमरा | टाइप A | टाइप B |
|---|---|---|
| लिविंग रूम और डाइनिंग | 16'-8" × 15'-0" | 17'-4½" × 15'-0" |
| रसोई | 9'-9½" × 9'-1½" | 10'-6" × 8'-1½" |
| ग्राउंड फ़्लोर का टॉयलेट | 4'-6" × 5'-0" | 4'-6" × 5'-0" |
| इसी फ़्लोर पर | स्टोर, वॉश एरिया, ओटा (दरवाज़े के सामने का ऊँचा चबूतरा) | स्टोर, वॉश एरिया, ओटा (दरवाज़े के सामने का ऊँचा चबूतरा) |
| मास्टर बेडरूम | 10'-9½" × 12'-6" | 11'-0" × 12'-6" |
| मास्टर बेडरूम का बाथरूम | 5'-6" × 5'-0" | 6'-0" × 5'-0" |
| दूसरा बेडरूम | 10'-9½" × 11'-7½" | 10'-1½" × 10'-7½" |
| दूसरे बेडरूम का बाथरूम | 4'-0" × 7'-0" | 4'-0" × 7'-0" |
| स्टैंडिंग बालकनी | 2, हर एक 2'-0" चौड़ी | 2, हर एक 2'-0" चौड़ी |
| ओ.टी.एस. | रोशनी और हवा के लिए ऊपर से खुला शाफ़्ट | रोशनी और हवा के लिए ऊपर से खुला शाफ़्ट |
टाइप A में दूसरा बेडरूम बड़ा है। टाइप B में लिविंग रूम, मास्टर बेडरूम और मास्टर बाथरूम बड़े हैं। फ़्लोर प्लान पेज पर दोनों कमरे-दर-कमरे साथ-साथ दिए गए हैं।
वाघोडिया मेन रोड पर यह कहाँ है?
Lake Tree Avenue वाघोडिया मेन रोड, कमलापुरा, वडोदरा पर है। गेट Spunpipe & Construction Co. के बग़ल में है, पारुल यूनिवर्सिटी और सुमनदीप विद्यापीठ के बीच, 12 मीटर की टाउन प्लानिंग सड़क पर। परिसर के अंदर सड़कें 7.5 मीटर चौड़ी हैं।
| जगह | सड़क से | गाड़ी से |
|---|---|---|
| पारुल यूनिवर्सिटी | लगभग 2.7 किमी | लगभग 6 मिनट |
| सुमनदीप विद्यापीठ | लगभग 3.9 किमी | लगभग 8 मिनट |
| धीरज हॉस्पिटल | लगभग 3.9 किमी | लगभग 8 मिनट |
| एवलॉन वर्ल्ड स्कूल | लगभग 4.5 किमी | लगभग 9 मिनट |
| वाघोडिया GIDC | लगभग 5.5 किमी | लगभग 12 मिनट |
| वाघोडिया चौकड़ी | लगभग 10.6 किमी | लगभग 18 मिनट |
| वडोदरा एयरपोर्ट | लगभग 17.6 किमी | लगभग 38 मिनट |
| वडोदरा रेलवे स्टेशन | लगभग 19 किमी | लगभग 50 मिनट |
दूरियाँ और समय अक्टूबर 2026 में साइट के गेट से Google Maps पर देखे गए। ट्रैफ़िक से समय बदलता है; शाम को शहर की ओर जाने में ज़्यादा समय लगता है। सभी 21 जगहें लोकेशन पेज पर हैं।
यह मकान किसके लिए सही है, और किसके लिए नहीं?
आपके लिए सही है अगर आप अपना मुख्य दरवाज़ा चाहते हैं, ऊपर-नीचे कोई नहीं, अपना टेरेस जो किसी से साझा न हो और कम मेंटेनेंस, और आपका काम, पढ़ाई या परिवार वडोदरा के पूर्वी हिस्से में है।
आपके लिए सही नहीं है अगर घर में कोई रोज़ सीढ़ियाँ नहीं चढ़ सकता (बेडरूम ऊपर हैं और लिफ़्ट नहीं है), या आपको जिम, क्लबहाउस या स्विमिंग पूल चाहिए। 48 मकानों के परिसर में ये नहीं हैं।
अभी आपके लिए सही नहीं है अगर आपको दिसंबर 2028 से पहले रहने आना है। मकान अभी बन रहे हैं, और निर्माण पूरा होने व क़ब्ज़े की प्रस्तावित तारीख़ यही है।
विज़िट से पहले यह जान लीजिए: मकान पंक्तियों में हैं और बग़ल की दीवारें पड़ोसी के साथ साझा हैं, बालकनी 2 फ़ुट चौड़ी स्टैंडिंग बालकनी हैं, और सामने आपके मकान और अगले मकान के बीच कोई दीवार नहीं है। पूरा परिसर एक गेटेड सीमा के अंदर है, 24 घंटे सुरक्षा के साथ।
क़ीमत में क्या शामिल है, और क्या अलग से है?
क़ीमत कॉल पर, प्लॉट-दर-प्लॉट बताई जाती है, क्योंकि प्लॉट की ज़मीन अलग-अलग है। +91 87587 56666 पर कॉल या WhatsApp कीजिए और अपने पसंद के प्लॉट की क़ीमत, बुकिंग राशि और भुगतान का शेड्यूल पूछिए।
डेवलपर के डिस्क्लेमर के अनुसार ये क़ीमत से अलग देने होते हैं:
- डेवलपमेंट चार्ज
- GST
- डॉक्यूमेंटेशन चार्ज
- स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन
- बिजली कनेक्शन के लिए G.E.B. मीटर डिपॉज़िट
- मेंटेनेंस: सेल डीड के समय ₹1,00,000 का एक बार का डिपॉज़िट, जिससे हर साल का मेंटेनेंस लिया जाता है जब तक यह ख़त्म न हो; फिर साल में एक बार (सालाना रक़म अभी तय नहीं)
बुकिंग से पहले इनमें से हर एक लिखित में, रक़म के साथ माँगिए। पूरा पाठ डिस्क्लेमर पेज पर है, और लोन की बात होम लोन गाइड में।
मकान कैसे ख़रीदें?
- घर बैठे फ़्लोर प्लान और साइट प्लान पढ़िए, और 2 या 3 पसंद के प्लॉट लिख लीजिए।
- WhatsApp पर उन प्लॉट की क़ीमत, बुकिंग राशि, भुगतान का शेड्यूल और अलग से लगने वाले ख़र्चों की सूची पूछिए।
- फ़ैसला करने वालों के साथ साइट विज़िट पर आइए। एवेन्यू में चलिए, अपने प्लॉट की जगह पर खड़े होइए, और सड़क को उस समय देखिए जब आप रोज़ उस पर चलेंगे।
- ज़मीन और निर्माण के काग़ज़ देखने को माँगिए, और बुकिंग से आगे कुछ भी देने से पहले अपने वकील से उन्हें और एग्रीमेंट को पढ़वाइए।
- अगर लोन चाहिए, तो उस बैंक से शुरू कीजिए जहाँ आपका पहले से खाता है; वे प्रॉपर्टी का मूल्यांकन करके लोन मंज़ूर करेंगे।
इस विषय पर सवाल
यह फ़्लैट है या मकान?
मकान। हर घर में अपनी ज़मीन पर ग्राउंड फ़्लोर और पहला फ़्लोर है, अपना मुख्य दरवाज़ा, अपनी सीढ़ी और अपना टेरेस। आपके ऊपर या नीचे कोई नहीं रहता।
क्या वाघोडिया मेन रोड और वाघोडिया रोड एक ही हैं?
हाँ। वाघोडिया मेन रोड उसी सड़क का मुख्य हिस्सा है जिसे ज़्यादातर लोग वाघोडिया रोड कहते हैं, जो वडोदरा से पूर्व की ओर वाघोडिया तक जाती है। Lake Tree Avenue इसी पर कमलापुरा में है, पिन 391760।
कौन-से प्लॉट अभी उपलब्ध हैं?
हम वेबसाइट पर प्लॉट-दर-प्लॉट उपलब्धता नहीं लिखते, क्योंकि यह बदलती रहती है। +91 87587 56666 पर WhatsApp पर पूछिए, हम बताएँगे कि आज कौन-से प्लॉट खुले हैं।
मकान कब तैयार होंगे?
निर्माण पूरा होने और क़ब्ज़े का प्रस्तावित समय दिसंबर 2028 है। आपका अपना क़ब्ज़ा सभी बकाया के पूरे और अंतिम निपटान के बाद एक महीने के भीतर सौंपा जाता है।
ऐसी और गाइड
- टेनामेंट, रो हाउस या टाउनहाउस?: वडोदरा में मकान के लिए इस्तेमाल होने वाले शब्द, असल में उनका मतलब, और हर एक के पीछे क्या जाँचें।
- इंडिपेंडेंट मकान या टाउनहाउस?: बंगला, इंडिपेंडेंट मकान, डुप्लेक्स या गेटेड टाउनहाउस: हर एक क्या देता है और आपसे क्या माँगता है।
- 2 BHK फ़्लैट खोज रहे हैं?: फ़्लैट खोजने वालों के लिए: जगह, हर महीने के बिल और लोकेशन की 2 BHK मकान से तुलना।
- गेटेड कम्युनिटी में 2 BHK: गेटेड परिसर आपको क्या दे, हमारे में क्या है और क्या नहीं, और किसी भी प्रोजेक्ट से क्या पूछें।
- વડોદરામાં 2 BHK ઘર (ગુજરાતીમાં): ગુજરાતીમાં લખેલું: ટેનામેન્ટ, રો હાઉસ, ઘર અને મકાન શોધનારા માટે.
- वडोदरा में 2 BHK मकान (हिन्दी में): हिन्दी में लिखा: वडोदरा में मकान, घर या रो हाउस खोजने वालों के लिए, गुजरात के शब्दों के मतलब के साथ।
आइए, ख़ुद यहाँ खड़े होकर देखिए।
फ़्लोर प्लान एक ड्रॉइंग है। तस्वीर बस एक तस्वीर है। इनमें से कोई भी यह नहीं बताता कि दोपहर 4 बजे लिविंग रूम कैसा लगता है।
हमें बताइए कि आप कब आ सकते हैं। हम घर खुला रखेंगे, एक घंटा आपके लिए ख़ाली रखेंगे, और आपके साथ एवेन्यू में घूमेंगे। साइट विज़िट रोज़ होती है।