वडोदरा में इंडिपेंडेंट मकान या टाउनहाउस?

इन शब्दों का मतलब क्या है?

• इंडिपेंडेंट मकान या बंगला। अपने प्लॉट पर अलग खड़ा मकान, किसी के साथ कोई दीवार साझा नहीं। आम तौर पर आगे, पीछे और बग़ल में खुली ज़मीन होती है।
• टाउनहाउस या रो हाउस। अपने प्लॉट पर मकान, अपने मुख्य दरवाज़े और सीढ़ी के साथ, पंक्ति में बना, इसलिए बग़ल की दीवारें अगले मकानों के साथ साझा होती हैं। आपके ऊपर या नीचे कोई नहीं रहता।
• डुप्लेक्स। अपनी अंदरूनी सीढ़ी वाला 2 फ़्लोर का कोई भी घर। यह अंदर की बनावट बताता है, प्लॉट नहीं: बंगला, टाउनहाउस और 2 फ़्लोर का फ़्लैट, तीनों डुप्लेक्स हो सकते हैं।

तो असली सवाल डुप्लेक्स है या नहीं, यह नहीं है। सवाल है कि आप मकान के आसपास कितनी ज़मीन चाहते हैं, और आपके दरवाज़े के बाहर की हर चीज़ की देखभाल कौन करेगा। स्थानीय शब्दों के बारे में ज़्यादा जानकारी टेनामेंट, रो हाउस और टाउनहाउस वाले पेज पर है।

इंडिपेंडेंट मकान कहाँ बेहतर है?

ज़्यादा ज़मीन। कई तरफ़ बग़ीचा, कार, स्कूटर और झूले के लिए जगह, और पड़ोसियों से दूरी।

हर तरफ़ से रोशनी। चारों दीवारों में खिड़कियाँ, और आर-पार हवा जो रो हाउस को सिर्फ़ आगे, पीछे और शाफ़्ट से मिल सकती है।

बदलाव की आज़ादी। बाद में कमरा या फ़्लोर जोड़ना अक्सर संभव है, अनुमति के अधीन। योजनाबद्ध परिसर में हर मकान का बाहरी रूप आम तौर पर तय होता है।

कोई साझा दीवार नहीं। पड़ोसी अपने मकान में जो भी करे, आपकी दीवारें आपकी अपनी हैं।

क़ीमत के अलावा हर एक का ख़र्च क्या है?

गुजरात में स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फ़ीस हर घर पर एक ही प्रतिशत है: 4.9% स्टांप ड्यूटी और 1% रजिस्ट्रेशन फ़ीस, तय क़ीमत और सरकार की जंत्री क़ीमत में से जो ज़्यादा हो उस पर। इंडिपेंडेंट मकान आम तौर पर ज़्यादा ज़मीन पर होता है, इसलिए उन्हीं कमरों के लिए उसकी क़ीमत और स्टांप ड्यूटी दोनों आम तौर पर ज़्यादा होती हैं।

रहने आने के बाद, इंडिपेंडेंट मकान में आपको चारों बाहरी दीवारें, चारों तरफ़ की कंपाउंड वॉल, गेट, और कोई भी पंप, टंकी या बग़ीचा अकेले सँभालना होता है। गेटेड परिसर का टाउनहाउस बाहरी ख़र्च सालाना मेंटेनेंस से साझा करता है। हर प्रोजेक्ट से यह रक़म लिखित में माँगिए; हमारी अभी तय नहीं है, और यह हम सुविधाएँ पेज पर लिखते हैं।

ख़रीद वाले दिन के सभी ख़र्चों की पूरी सूची गुजरात में घर ख़रीदने का ख़र्च में है।

इसमें Lake Tree Avenue कहाँ है?

Lake Tree Avenue इस पेज की टाउनहाउस वाली तरफ़ है, और हम इसे इंडिपेंडेंट नहीं कहेंगे। 48 में से हर मकान 703 से 1,050 sq ft के अपने प्लॉट पर है, बग़ल की दीवारें साझा करता है, और उसका अपना मुख्य दरवाज़ा, अंदरूनी सीढ़ी, टेरेस और दरवाज़े पर पार्किंग है, एक गेटेड परिसर में 24 घंटे सुरक्षा के साथ।

अगर आप ज़्यादा ज़मीन के लिए इंडिपेंडेंट मकान की ओर झुक रहे हैं, तो साइट प्लान पर 17 बड़े प्लॉट देखिए: कोने वाले और पंक्तियों के सिरे वाले, 1,050 sq ft तक। मकान वही है; उसके आसपास की खुली ज़मीन नहीं।

अगर आप बाद में ऊपर या बाहर बढ़ाना चाहते हैं, या कोई भी साझा दीवार नहीं चाहते, तो आपके लिए इंडिपेंडेंट मकान बेहतर ख़रीद है, और यह हम अभी कह देना चाहते हैं।