वडोदरा में 2 BHK टेनामेंट, रो हाउस या टाउनहाउस: फ़र्क़ क्या है?
वडोदरा में टेनामेंट, रो हाउस, डुप्लेक्स और टाउनहाउस आम तौर पर एक ही तरह के मकान के लिए बोले जाते हैं: अपने प्लॉट पर ग्राउंड और पहले फ़्लोर वाला मकान, जो पंक्ति में पड़ोसियों के साथ बग़ल की दीवारें साझा करता है, और जिसके ऊपर-नीचे कोई नहीं रहता। Lake Tree Avenue के 48 मकान इसी तरह के हैं, एक गेटेड परिसर में 2 BHK टाउनहाउस।
वडोदरा में 2 BHK मकान खोजिए तो लिस्टिंग में 5-6 शब्द मिलते हैं, अक्सर एक ही चीज़ के लिए। इनमें से किसी की कोई सरकारी परिभाषा नहीं है। यहाँ बताया गया है कि ये कैसे इस्तेमाल होते हैं, और वे सवाल जो नाम से ज़्यादा मायने रखते हैं।
लेखक: किंजल मेहता, सिविल इंजीनियर (MSU Baroda) और पार्टनर, TAM Developers।
प्रकाशित: · पिछली बार जाँचा गया:
हम इसी सड़क पर टाउनहाउस बनाते हैं। Lake Tree Avenue हमारा प्रोजेक्ट है, इसलिए यह गाइड यह जानते हुए पढ़िए कि इसे किसने लिखा है।
वडोदरा में हर शब्द का क्या मतलब है?
- टेनामेंट। गुजरात में इसका मतलब है हाउसिंग सोसाइटी में अपने प्लॉट पर बना मकान, आम तौर पर ग्राउंड फ़्लोर और पहला फ़्लोर। यह शब्द अंग्रेज़ी के "टेनेमेंट" से आया है, जिसका दूसरी जगहों पर मतलब किराए के कमरों की इमारत होता है, पर वडोदरा और अहमदाबाद में इसका मतलब मकान है। बैंक भी यही शब्द लिखते हैं: स्टेट बैंक ऑफ़ इंडिया के नीलामी नोटिस वडोदरा की सोसाइटियों के मकानों को "रेसिडेंशियल टेनामेंट" लिखते हैं।
- रो हाउस। एक लगातार पंक्ति में बने मकान, हर एक अपने प्लॉट पर, हर एक बग़ल वाले मकान के साथ एक दीवार साझा करता हुआ। ज़्यादातर टेनामेंट सोसाइटी पंक्तियों में बनी हैं, इसलिए दोनों शब्द एक ही मकानों के लिए बोले जाते हैं। वडोदरा के एक प्रोजेक्ट के नाम में ही "टेनामेंट्स" है, और वह रो हाउस के रूप में बिकता है।
- डुप्लेक्स। 2 फ़्लोर वाला घर, जिनके बीच उसकी अपनी अंदरूनी सीढ़ी है। डुप्लेक्स रो हाउस भी हो सकता है, बंगला भी, या किसी टावर के अंदर 2 फ़्लोर का फ़्लैट भी, इसलिए हमेशा पूछिए कि लिस्टिंग का मतलब कौन-सा है।
- टाउनहाउस। 2 या 3 फ़्लोर वाले रो हाउस के लिए अंतरराष्ट्रीय शब्द, जिसका अपना मुख्य दरवाज़ा सड़क पर खुलता है। अपने मकानों के लिए हम यही शब्द इस्तेमाल करते हैं।
- बंगला। अपने प्लॉट पर अलग खड़ा मकान, चारों तरफ़ खुली जगह, कोई साझा दीवार नहीं। इसके लिए बड़ा प्लॉट चाहिए, इसलिए यह महँगा पड़ता है।
- इंडिपेंडेंट हाउस। ढीले तौर पर किसी भी ऐसे मकान के लिए बोला जाता है जो फ़्लैट नहीं है। सख़्ती से इसका मतलब है अलग खड़ा मकान, बंगले जैसा। लिस्टिंग में इंडिपेंडेंट लिखा हो तो पूछिए कि कोई दीवार साझा है या नहीं।
गुजरात में इन शब्दों को तय करने वाली कोई सरकारी या अख़बारी शब्दावली नहीं है। यह वैसा ही है जैसा लिस्टिंग, बैंक नोटिस और रोज़ की बातचीत में इस्तेमाल होता है, जिसके उदाहरण नीचे स्रोतों में हैं।
फ़्लैट की तुलना में ये कैसे हैं?
| टेनामेंट / रो हाउस / टाउनहाउस | बंगला | फ़्लैट | |
|---|---|---|---|
| नीचे की ज़मीन | आपका अपना प्लॉट | आपका अपना, बड़ा प्लॉट | इमारत की ज़मीन में अविभाजित हिस्सा |
| पड़ोसियों के साथ साझा दीवारें | बग़ल की दीवारें | कोई नहीं | दीवारें, फ़र्श और छत |
| ऊपर या नीचे कोई | नहीं | नहीं | आम तौर पर हाँ |
| सीढ़ियाँ | आपकी अपनी, घर के अंदर | आपकी अपनी | साझा सीढ़ियाँ और लिफ़्ट |
| टेरेस | आम तौर पर आपका अपना | आपका अपना | आम तौर पर कॉमन |
| आम मेंटेनेंस | कम | अपनी देखभाल ख़ुद | ज़्यादा, लिफ़्ट और स्टाफ़ के साथ |
मकान या फ़्लैट का पूरा सवाल, उन बातों समेत जहाँ फ़्लैट बेहतर है, वडोदरा में 2 BHK घर या 2 BHK फ़्लैट में पढ़िए।
लिस्टिंग में टेनामेंट या रो हाउस लिखा हो तो क्या जाँचें?
- प्लॉट किसके नाम होगा? रो हाउस में आपके मकान के नीचे की ज़मीन सेल डीड में उसके क्षेत्रफल के साथ लिखी होनी चाहिए। प्लॉट नंबर और प्लॉट क्षेत्रफल पूछिए।
- "डुप्लेक्स" का मतलब मकान है या फ़्लैट? पाँचवीं मंज़िल पर डुप्लेक्स फ़्लैट, फ़्लैट ही है, लिफ़्ट और सोसाइटी के साथ।
- टेरेस आपका है, या पूरी पंक्ति के साथ साझा? पूछिए कि वहाँ कैसे पहुँचते हैं: अपनी सीढ़ी से, या कॉमन सीढ़ी से।
- आप कहाँ पार्क करेंगे, और मेहमान कहाँ? पुरानी सोसाइटियों में गाड़ियाँ अंदर की सड़क पर कतार में खड़ी रहती हैं।
- सोसाइटी के अंदर सड़कें, लाइटें, गेट और ड्रेनेज कौन सँभालता है, और हर साल कितना ख़र्च आता है?
- कौन-सी दीवारें साझा हैं, और क्या वे पूरी ईंट की दीवारें हैं? पूछिए कि आपके मकान और अगले मकान के बीच क्या है।
- क्या ज़मीन रहने के लिए कन्वर्ट हुई है और बिल्डिंग परमिशन है? काग़ज़ दिखाने को कहिए, और अपने वकील से पढ़वाइए।
पुराना टेनामेंट या नया टाउनहाउस?
पुराना टेनामेंट अभी तैयार है। आप ठीक-ठीक देख सकते हैं कि क्या ख़रीद रहे हैं, पड़ोसी पहले से हैं, और जितनी ज़मीन मिलती है उसके हिसाब से क़ीमत अक्सर कम होती है। दूसरी तरफ़: मकान 20 या 30 साल पुराना हो सकता है, वायरिंग, प्लंबिंग और वॉटरप्रूफ़िंग पर पैसा लग सकता है, प्लान किसी और तरह के रहन-सहन के लिए बना था, और पुरानी इमारत पर बैंक कम लोन दे सकता है।
नया टाउनहाउस आज के प्लान और आज की सामग्री से बनता है, आम तौर पर हर बेडरूम के साथ बाथरूम, और सालों तक कुछ दोबारा नहीं करना पड़ता। दूसरी तरफ़: आपको निर्माण का इंतज़ार करना पड़ता है, और आप भरोसा कर रहे हैं कि डेवलपर काम पूरा करेगा। बुकिंग से पहले उनका पिछला काम जाकर देखिए।
हर किसी के लिए कोई एक सही जवाब नहीं है। अगर आपको इसी साल मकान चाहिए, तो रीसेल देखिए। अगर आप रुक सकते हैं और प्लान और काग़ज़ नए चाहते हैं, तो नए प्रोजेक्ट देखिए।
इसमें Lake Tree Avenue कहाँ है?
हमारे 48 मकान ठीक इसी अर्थ में टाउनहाउस हैं: हर एक 703 से 1,050 sq ft के अपने प्लॉट पर है, ग्राउंड फ़्लोर और पहले फ़्लोर के साथ, अपना मुख्य दरवाज़ा, अपनी अंदरूनी सीढ़ी और अपना टेरेस। मकान पंक्तियों में हैं और बग़ल की दीवारें साझा करते हैं। आपके ऊपर या नीचे कोई नहीं रहता।
ये 3 बाथरूम वाले 2 BHK हैं, हर मकान के सामने पार्किंग, और पूरा परिसर एक गेट के अंदर, 24 घंटे सुरक्षा के साथ। घर, फ़्लोर प्लान और हर प्लॉट के क्षेत्रफल के साथ साइट प्लान देखिए।
ये नए हैं और अभी बन रहे हैं: निर्माण पूरा होने और क़ब्ज़े का प्रस्तावित समय दिसंबर 2028 है। हमारा पिछला टाउनहाउस प्रोजेक्ट, Lake Tree New Age Townhouses, 2024 में पूरा हुआ; उसके बारे में हमारे बारे में पेज पर पढ़िए।
इस विषय पर सवाल
क्या टेनामेंट और रो हाउस एक ही हैं?
वडोदरा में ज़्यादातर हाँ। दोनों शब्द अपने प्लॉट पर बने मकान के लिए हैं, आम तौर पर ग्राउंड और पहला फ़्लोर, जो पंक्ति में साझा दीवारों के साथ बने हैं। कुछ लोग टेनामेंट सिर्फ़ पुरानी सोसाइटी के मकानों के लिए और रो हाउस नए मकानों के लिए बोलते हैं, पर कोई औपचारिक फ़र्क़ नहीं है।
क्या टाउनहाउस इंडिपेंडेंट हाउस है?
यह मकान है, फ़्लैट नहीं, और अपने प्लॉट पर बना है। सख़्ती से देखें तो यह अलग खड़ा नहीं है: यह बग़ल की दीवारें अगले मकानों के साथ साझा करता है। चारों तरफ़ खुली जगह वाला अलग खड़ा मकान बंगला होता है।
क्या रो हाउस या टेनामेंट पर होम लोन मिलता है?
हाँ। बैंक मकानों पर वैसे ही लोन देते हैं जैसे फ़्लैट पर, प्रॉपर्टी की क़ीमत और आपकी आय के आधार पर। पुराने मकान पर बैंक का वैल्युअर इमारत की उम्र और हालत देखेगा। दस्तावेज़ और EMI का हिसाब हमारी होम लोन गाइड में है।
क्या डुप्लेक्स मकान होता है?
सिर्फ़ कभी-कभी। डुप्लेक्स का मतलब है अपनी अंदरूनी सीढ़ी वाला 2 फ़्लोर का घर। यह रो हाउस या बंगला हो सकता है, या किसी टावर में 2 फ़्लोर का फ़्लैट। विज़िट से पहले पूछ लीजिए कि कौन-सा है।
आँकड़े कहाँ से लिए गए हैं
इस पेज का हर आँकड़ा 12 अक्टूबर 2026 को जाँचा गया। नियम और दरें बदलती रहती हैं; दस्तख़त करने से पहले फिर से जाँच लीजिए।
- वडोदरा की एक सोसाइटी में "रेसिडेंशियल टेनामेंट" लिखा स्टेट बैंक ऑफ़ इंडिया का बिक्री नोटिस (2024)
- वडोदरा का सत्यम टेनामेंट्स प्रोजेक्ट, रो हाउस के रूप में लिस्ट (स्क्वेयर यार्ड्स)
- अहमदाबाद में टेनामेंट के नाम से लिस्ट रो हाउस (99एकड़्स)
- मकानों के प्रकार: बंगला, रो हाउस, डुप्लेक्स (बजाज फ़िनसर्व)
ऐसी और गाइड
- वाघोडिया मेन रोड पर 2 BHK मकान: Lake Tree Avenue में क्या बिक रहा है: प्लॉट, कमरे, दूरियाँ, ख़र्च और ख़रीदने के क़दम।
- इंडिपेंडेंट मकान या टाउनहाउस?: बंगला, इंडिपेंडेंट मकान, डुप्लेक्स या गेटेड टाउनहाउस: हर एक क्या देता है और आपसे क्या माँगता है।
- 2 BHK फ़्लैट खोज रहे हैं?: फ़्लैट खोजने वालों के लिए: जगह, हर महीने के बिल और लोकेशन की 2 BHK मकान से तुलना।
- गेटेड कम्युनिटी में 2 BHK: गेटेड परिसर आपको क्या दे, हमारे में क्या है और क्या नहीं, और किसी भी प्रोजेक्ट से क्या पूछें।
- વડોદરામાં 2 BHK ઘર (ગુજરાતીમાં): ગુજરાતીમાં લખેલું: ટેનામેન્ટ, રો હાઉસ, ઘર અને મકાન શોધનારા માટે.
- वडोदरा में 2 BHK मकान (हिन्दी में): हिन्दी में लिखा: वडोदरा में मकान, घर या रो हाउस खोजने वालों के लिए, गुजरात के शब्दों के मतलब के साथ।
आइए, ख़ुद यहाँ खड़े होकर देखिए।
फ़्लोर प्लान एक ड्रॉइंग है। तस्वीर बस एक तस्वीर है। इनमें से कोई भी यह नहीं बताता कि दोपहर 4 बजे लिविंग रूम कैसा लगता है।
हमें बताइए कि आप कब आ सकते हैं। हम घर खुला रखेंगे, एक घंटा आपके लिए ख़ाली रखेंगे, और आपके साथ एवेन्यू में घूमेंगे। साइट विज़िट रोज़ होती है।